想通过中介公司做贷款,不知道有些什么要注意的事项?
主要分为以下五点:
一、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。
三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
扩展资料:
(一)房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。
房产交易的形式、种类很多,每一种交易都需要具备不同的条件,遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期,许多房产权利并不规范,有些可以自由流转,有些限制流转,有些禁止流转。
(二)交易分类
1、按交易形式的不同,可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。
2、按交易客体中土地权利的不同,可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易,因此,在我国,一般而言,房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。
3、按交易客体所受限制的程度不同,可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易,带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4、按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。
想成立一家贷款中介,如何建立银行渠道?
贷款中介和银行的渠道一般是官方渠道,这需要你有商务合作的能力,同时有外部渠道的对接能力。
严格意义上来讲,贷款中介一般都是从银行出来的工作人员或相关关系做出来的,如果你没有任何商拓手段,你想单单凭借自己的一厢情愿去做贷款中介,我觉得大概率你也做不成。简而言之,能做贷款中介的人不会在网上提问,做不成的人提问也没什么用。
一、你需要有银行的官方合作通道。
这个通道可以是通过招标获得,也有可能是通过银行的内部关系获得,但不管怎么样,你需要首先打通和银行的业务通道,其次到总行进行申请,基本上所有银行都不会私下和贷款公司进行合作,除非迫不得已。严格意义上讲,如果你能接入总行的官方合作渠道,申请一家贷款中介不是难题。
二、外部渠道的审核一般会比较严格。
如果你在合作方面确实有一定的技术优势和资金优势,你可以考虑通过外部渠道向官方进行申请。官方渠道申请的好处有很多,不仅可以给你名义上的正常资质,同时也会提升你的信用背书,这会有利于你今后的业务拓展。但官方渠道的审核要求一般也比较严格,对工商信息的许可限制有很多。
三、你也可以考虑和银行的信贷经理进行联系。
这种方法算是一种商务上的尝试,对于很多银行来讲,银行在每个分行都会有设立个贷经理和房贷经理等职位。如果你实在不知道怎么拓展商务关系,同时也达不到官方申请的标准,你可以尝试和分行的贷款经理进行联系。这些经理会掌握一手资源,虽然他们未必有商务合作的话语权,但你可以在和他们的沟通中获得一定的商务信息。
银行贷款中介服务公司,需要办什么类型营业执照和资质?
可以去注册信息咨询公司或者是投资担保公司,一般这两种公司是银行贷款中介服务公司需要注册的信息,而且这两种信息可以很大程度上保障银行贷款中介服务公司的基本利益和基本需求。那么今天就以银行中介服务公司我为中心来探讨一下吧。
虽然现在很多银行也存在着贷款的业务,但是相比于中介服务公司,银行的手续会比较复杂,而且流程非常之多,很容易把我们高混乱,而且重要的一点就是银行的放款金额是有限的,放款的速度也是非常慢。那么在有需要的时候我们就可以去找贷款中介服务公司,因为这个公司就是专对于贷款这一服务而设立的公司,所以相比于银行各个方面的优越性也就很大。你们可能感觉这个中介公司不是很安全,也不是非常的信任,但其实贷款中介公司就是利用了信息差的作用将人们自己的闲钱以及银行的钱进行了资金的分化和汇聚,然后将这些金额贷款给有需要的人们或者企业,并不需要担心什么安全问题,因为是银行所设立的中介公司,不会产生什么高利贷呀或者是黑心企业呀等等问题。
而且需要考虑的一点就是贷款中介能有一定的市场,说明人们的需求也是很大的,所以会有很好的发展空间,我们也不能否认的是贷款中介给许多人们或者企业带来了资金上的解压能力。
不过话又说回来,贷款中介这个行业虽然也能带给我们便利,但是也是一个非常复杂的行业,有许多不怀好意的人,想通过该机构进行捞钱等违法行为,所以在进行贷款选择的时候,我们需要擦亮双眼去选择正规的机构。
以上就是我的所有的认知,希望对大家有一定的帮助,谢谢。
贷款中介好做吗
挺好做的。
【拓展资料】
助贷行业门槛
作为一个新人进入一个新的行业,总是会关注这个行业门槛,这个妹子也是如此,上来就问了许多相关的问题。
其实要我说,助贷行业也就是贷款中介,压根就没有门槛,只要你能吃苦肯学习,又有公司的老人带,两三周就能上手开始独立处理一些简单的业务了。
并且,我这里说的是从对接客户到对接贷款机构整个业务流程。如果你所在的公司有自主的风控和权证专人,那么三五天就上手也不是不可能。当然前提是情商和智商都在线,能和每个环节的人正常沟通。
这里说的是入门,对接一些简单的业务,比如个人信用贷款,肯定是无法与那些从业三五年的老油条相比。
至于说学历要求,还是那句话,自己能吃苦肯学习就行。不要被一些招聘网站要求吓到,如果发现哪个贷款中介公司对学历要求大专以上的,直接腹诽后跳过去就好,他们根本就没有想着招人,纯粹是打广告呢。
从业这些年,我遇到初中毕业的大神级人物,也遇到过不少名校出来渣渣,学历说明不了什么问题。不过,肯定是文化水平越高学习新东西越快,这是铁律,不过至少在助贷行业里文化水平和业绩,和收入,没直接正向关系。
说实话,这个行业因为门槛极低,所以从业人数巨多,也因此良莠不齐,也因此淘汰率极高。
据我的观察和估算,助贷行业的人员留存率,一年大概是4成,两年大量是2成,三年大概是1成。当然收入也是成倍递增状态,就我身边的同行朋友来说,平均月收入在30-60k的大有人在,甚至极少数的可以年入100W以上,这也是这个行业的魅力所在。
关于我想去做贷款中介公司和什么公司可以做贷款中介的介绍本篇到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。
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