中小企业抵押贷？

北京企业贷款的条件有哪些？

申请北京企业贷款的条件主要有：

1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；

2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；

3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；

4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；

5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

10、在贷款银行开立基本结算账户或一般结算账户。

温馨提示：以上信息仅供参考，具体以贷款银行的实际要求为准。

应答时间：2021-07-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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如何办理中小企业经营贷款？

“企业经营贷款”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。同时，北京快易贷与合作银行执行更加灵活，务实的评判标准，建立特色服务通道，通过高效、优质的服务和科学、简化的审批流程，使每一位私营业主满意。

申请条件

年龄60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

贷款用途

企业经营贷款仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求，不得用于证券、期货和股本权益性投资，不得用于房地产项目开发以及用于国家法律法规明确规定不得经营的项目。

担保方式和贷款额度

企业经营贷款抵押物需为个人（含第三人）或企业名下的住房、商用房、商住两用房；贷款金额不得超过评估价值的80％。

贷款期限

贷款期限最长不超过10年（含10年）。

贷款利率

执行人民银行规定的同期同档次贷款利率或适当上浮。

还款方式

贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，分期还本或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。

贷款流程

◆ 借款人提出申请，递交相关资料。

◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。

◆ 审批通过，办理抵押登记手续。

◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

需提供的资料

◆ 个人身份证、户口本、婚姻状况证明。

◆ 个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

◆ 贷款用途证明（如购货合同等）。

◆ 房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）。

◆ 经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

北京快易贷主营项目：北京房屋抵押贷款、北京个人无抵押贷款、个人抵押贷款、北京汽车贷款、二手房买卖贷款、车房质押贷款、中小企业无抵押贷款、北京车辆抵押贷款、汽车贷款申请、房屋抵押银行贷款、贷款垫资、转按揭贷款、资项目投资股权质押等服务，真正做到当日申请当日放款！北京快易贷贷款公司：以先放款后收费的绝对优势，“一站式服务直通车”服务与北京市场。

北京的个体工商户怎么申请抵押经营贷款?

您好，如您需在我行申请贷款，贷款对象和条件：

借款人或借款企业实际控制人须符合的条件：

1．符合我行零售贷款客户基本条件规定。

2．不接受外籍人士和港澳台人士申请的小微企业贷款业务。

3．对于抵押类小微企业贷款（指小微企业抵押贷款和小微企业配套贷款，下同），借款人或借款企业实际控制人应具有贷款用途所对应行业2年以上（含）持续经营经验；对于非抵押类小微企业贷款（指除抵押类小微企业贷款以外的小微企业贷款业务），借款人或借款企业实际控制人应具有贷款用途所对应行业3年以上（含）持续经营经验。

4．借款人或借款企业实际控制人征信记录应在三级（含）以上，无征信记录视同征信记录二级。

5．个人经营贷款中，借款人须为借款人经营实体前三大股东之一且持股10%以上（含），或借款人为企业实际控制人。

对从事合法生产经营，但按照当前政策规定无需办理营业执照的自然人，（如农户、渔民）以及按照国家法律法规规定开办私立课外辅导培训机构、律师事务所的经营者，在其能提供相关合法经营证明材料的情况下可办理个人经营贷款。

6．小微企业对公贷款中，借款企业实际控制人须为贷款提供全程全额不可撤销连带责任保证。

7．借款人或借款企业实际控制人家庭(含配偶及未成年子女，下同) 已资不抵债（即家庭净资产0）的，不得办理小微企业贷款。

8．借款人或借款企业实际控制人不得为制裁类或监管类名单人员。

借款人经营实体或借款企业须符合的条件：

1．借款人经营实体或借款企业有稳定的赢利模式和稳定的现金流。

2．借款人经营实体或借款企业无不良经营行为或从业记录。

3．借款人经营实体或借款企业所在地须与贷款经办机构处于相同城市行政管辖区，且处于贷款经办机构有效管理半径内。符合以下条件的，可不受此限：

1）足额抵押贷款借款人经营实体或借款企业所在地须位于经办机构相同城市行政管辖区或位于经办机构50公里路程范围以内。

2）小微企业供销流量贷款借款人经营实体或借款企业所在地须位于经办机构同一省份或位于经办机构50公里路程范围以内。对于符合我行行业导向，且品牌企业属于各行业内优质企业的小微企业供销流量贷款，经过总行对项目进行核准后，可突破借款人经营实体所在地的限制。

小微企业对公贷款借款企业还须符合的条件：

1．须具备合法的主体资格，持有有效的营业执照，已办理贷款卡并已经过年审。

2．借款企业信誉良好，贷款申请时贷款卡显示企业当前无不良贷款，无违法行为（包括但不限于工商、税务、物价行政处罚等）。因银行数据报送错误，数据更新延迟等非企业主观原因造成的逾期或欠息，如能提供书面证明的，可不计入不良贷款记录。

您可复制以下网址查看我行的小企业贷款情况，查看具体贷款类型及所需资料（ctrl c），如需具体了解小微贷款业务，可直接拨打95555选8进入小微企业贷款专线。

(如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”;logincmu=0。感谢您的关注与支持！)

小企业急需资金周转，如何办理在当抵押贷款？

申请抵押贷款的话，抵押物的价值是最重要的，一般贷款额度是抵押物价值的6～8倍。银行一般只接受房产作为抵押物，如果您的抵押物是货物等，一般需要通过担保公司来办理。其次是合理的还款来源说明，比方说您每个月的经营流水是否足以还款。

其实你也可以尝试申请信用贷款

  您企业的日常经营流水就是最重要的。您可以提供银行流水作为证明，如果能提供纳税证明就更好的。银行一般只能为你提供月流水的1/3的额度。

  其次，您的资产信息会提高贷款的成功率。（比方说房产、厂房、机器、订单）

  材料齐备是申请成功的重要条件，但能否获得贷款，取决于银行或者贷款机构对企业的综合评估。有些机构还会通过实地勘察、周边调查等不同手段来评估您的还款能力和意愿。建议你可以借助融360贷款搜索平台-经营贷款来查找符合自己要求的贷款产品及贷款机构进行申请。

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