济阳二套房贷款利率？

在济南有一套房，买第二套房首付多少？需要注意什么？

本地户口，在济南买二套房，首付总房款的百分之六十，贷款利率在基准（公积金3.25%，商贷4.9%）的基础上最低上浮10%。商业贷款购房的流程：签订合同-银行面签-评估-审批-资质审核-开限购证明-网签-缴税过户-出新证-抵押登记申请-做抵押登记-出他项权证-银行放款-物业交割。

公积金和组合贷款的流程：签订合同-资质审核-开限购证明-网签-面签-评估-审批-缴税过户-出新证-抵押登记申请-做抵押登记-出他项权证-银行放款-物业交割。买二手房的话一般是去楼盘选好房源，交上首付之后统一进行网签和办理银行贷款，然后还贷，一般由开发商统一办理。

希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。

2017济南住房公积金贷款利率是多少？

目前，住房公积金贷款5年（含）以下的年利率为2.75%，5年以上的贷款年利率为3.25%(二套房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍)。贷款期限内如遇人民银行调整利率，对于已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日。

望采纳！！

商业贷款5年以上基准利率4.9，目前各个银行无论首套还是二套购房都上浮，首套一般上浮5%或10%（绝大多少10%，极少数5%），二套上浮15%或20%

公积金贷款5年以上基准利率3.25，首房首贷不上浮，二套上浮10%。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

5.35%左右。

济南的二套房贷款利率一般较基准利率上浮10%到30%之间，其中可以分为公积金贷款和商业贷款，公积金贷款二套房的贷款利率会低于同期的商业贷款利率。

根据济南的限购政策，在外地有房且有贷款记录，在济南买房子不属于首套房，属于济南市第二套。不管是商业贷款还是住房公积金贷款，目前在济南购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(住房公积金贷款不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍)。

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

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