个人怎么用住房公积金贷款？

住房公积金贷款怎么贷

首先要知道，贷款的前提是有城镇户口的职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满12个月以上。

第一步，贷款申请人需要到银行提出住房公积金贷款的书面申请，并如实填写住房公积金贷款申请表以上的内容；

第二步，提交贷款所需要的相关资料：申请人及配偶的身份证明以及婚姻证明，申请人及配偶的住房公积金按时存缴证明；申请人以及配偶的经济收入证明；所购住房的合同以及协议等有关证明；作为贷款抵押物的合法证明和价值证明；

第三步，资料齐全并符合规定，银行会立即受理审核，并及时报送公积金中心；

第四步，公积金中心收到银行提价的申请人所提供的资料后，会；立即进行审查，审查合格后，会立即通知银行并出具《抵押物审核评估通知单》；

第五步，公积金中心审核通过后，银行会电话通知申请人去银行办理贷款手续，签订贷款合同或协议，然后银行再次把贷款合同或协议送往公积金中心复审；

第六步，公积金中心复审通过后，公积金中心与受托银行签订委托贷款协议；

第七步，受托银行按照委托贷款协议，以申请人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续，银行划拨贷款；

第八步，办理抵押担保手续，一般会有担保公司代为办理。

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如何申请个人公积金贷款

公积金贷款需要同时满足下列五个条件：

一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

五、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

扩展资料：

1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

住房公积金个人贷款怎么贷

一、贷款申请。

二、公积金中心受理贷款。

三、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；

四、签订抵押贷款合同。

五、办理抵押登记手续。

六、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；

七、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。

《住房公积金管理条例》 第二十六 条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金个人贷款怎么贷

首先要向所在地的住房公积金管理中心以及其对口银行进行贷款咨询，看自己是否满足公积金贷款的条件，在满足条件后即可前往领取一份"人住房公积金贷款资料夹"。

大家按照要求，填写好自己领取回来的表格之后，准备好身份证、户口簿、首付证明等等，并一并提交给银行进行贷款申请;

接下来银行会通知大家进行贷款面审，然后调查住房信息，并审批对应的贷款额度、期限等等，通过以后，银行会直接联系借款人，并通知其前往银行办理最终贷款手续，签订贷款合同、办理房产抵押等手续;最后，银行会把款项直接划入房地产开发商账户中，后期贷款用户按期进行还款即可。

公积金贷款的条件

公积金贷款虽然要比商业贷款划算很多，但并不是人人都可以办理的，要想办理住房公积金贷款，申请人需要满足当地公积金管理中心规定的贷款条件，一般借款人需要符合以下条件：

1、借款人是我国合法公民，且连续足额缴纳住房公积金满6个月(12个月)以上，申请办理住房公积金贷款时，公积金账户状态正常;

2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力;

3、借款人个人信用状况良好;

4、借款申请人已经按照规定支付了房屋首付款;

5、可以提供符合当地规定要求的担保;

6、满足公积金管理中心规定的其它条件

对于个人怎样上住房公积金贷款和个人怎么用住房公积金贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。