贷款49年利率系数是多少？

贷款利率4.9%算高吗

这个其实得看实际情况了，因为得看你的贷款时间，如果贷款的时间不超过一年的话，那么贷款利率在4.35%左右是比较正常的。如果贷款的时间是在一年到五年之内，贷款的利率在4.75%左右是比较正常的。如果你的贷款期限已经超过了5年以上，那么贷款的利率在4.9%左右是比较正常的。而贷款期限如果超过了10年的话，那么贷款的利率在5.25%左右是比较正常的。

当然了，除了要看贷款的期限以外，我们还得看一下贷款的方式，你比如说现在很多人在买房的时候会选择公积金贷款，公积金贷款和普通的商业贷款完全是两个概念，贷款利率相差的也是非常的多。毫无疑问，公积金贷款的利率肯定是要比商业贷款的利率低很多的，通常公积金贷款的利率大概也就在2.5%左右。

在实际办理贷款业务的时候，具体还得看你在哪个银行办理贷款，因为每个银行的贷款利率多多少少都会有一些差异，不过这个差异不是很大。在办理贷款的过程当中，我们可以先了解清楚各个银行的规定，然后再去选择比较划算的那一个银行办理相关的业务。

在办理贷款的时候后，我们可以搞清楚贷款利率的计算公式，通常贷款的年利率就是用利息除以本金，再去除以贷款的期限。现在我们国内的各个银行的贷款年利率基本上都是以央行的基准利率为准的，在这个基础上会有一些上下的浮动。在现实生活当中，除了买房需要办理贷款以外，还有很多时候也是要办理贷款的，例如买车的时候也可以办理贷款，不同的贷款业务，贷款利率同样也会有些差异。

房贷利率4.9指的是年利率还是月利率

指年利率。

房屋贷款利率基准是多少，说明如下：

房贷有各项贷款和住房公积金贷款，它们的的基准利率情况如下：

一、各项贷款的利率：

1、一年以下（含一年）的贷款年限，年利率为4.35%。

2、一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为4.75%。

3、五年以上的贷款年限，年利率为4.90%。

二、住房公积金贷款的基准利率：

1、一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为2.75%。

2、五年以上的贷款年限，年利率为3.25%。另外，在房贷中，住房公积金贷款的利率各大银行必须按照基准利率执行，而其他各项贷款的利率银行可以有优惠，如上海市的工商银行首套房贷款的利率有九五折优惠，而其他银行也有自己的优惠政策，所以不同银行的利率也会有差别。

因为等额本息，所以4.9房贷的实际利率是多少？

4.9%*（1-4%）=4.704%。

房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

根据《贷款通则》第十三条：贷款利率的确定。贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

第十四条：贷款利息的计收。贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

扩展资料：

注意事项：

按照最新的是LPR来算，首套房最低贷款利率改调为不得低于4.85%，二套房最低贷款利率不得低于5.45%，上浮了60个基点。LPR其实简单点来说就是现在的基准利率，只不过这个利率是浮动的。比方说，若某地的城市原贷款利率是在基准利率下浮了5%的，也就是4.655%。

那么在新规实施之后，因为利率不能低于4.85%，所以新规在该城市则意味着利率上调，购房成本增加。

参考资料来源：百度百科-等额本息

参考资料来源：百度百科-房贷利率

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