住房贷款夫妻征信要求？

夫妻贷款买房征信要求

夫妻贷款买房需要查看夫妻二人的征信报告，夫妻不可同时出现不良信用记录，银行会根据个人征信报告提供的信息选出主贷人和次贷人。如果主贷人因特殊情况无法偿还贷款，将由次贷人继续偿还贷款。

夫妻联合买房，买的房子属于夫妻共同财产，夫妻二人是一个整体。如果男方为主贷人，女方为次贷人。但是男方的信用记录不良，女方的信用记录良好，银行会根据情况决定是否放贷。

如果女方为次贷人，男方为主贷人。但是女方的信用记录不良，男方的信用记录良好。这种情况下，银行是会放贷的，只是放贷的金额并不会太高，因为贷款需要两人共同归还。

银行会根据收入证明、首付证明、银行流水等信息，选出主贷人和次贷人。一般来说，银行会选年轻、有良好经济能力的一方作为主贷人，主贷人的资质越好，贷款年限越长。

如果夫妻二人的征信报告中同时存在不良记录，银行一定会拒绝申请人的贷款申请。而且办理房贷的时候，需要夫妻二人同时当场才能办理，夫妻一人逾期，需要向银行说明情况。

按揭买房夫妻都要征信吗

_买房贷款需要夫妻双方征信。

夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。

申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。

每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。

夫妻俩贷款查谁的征信？

夫妻共同贷款查双方的征信。已婚人员贷款买房，如果夫妻一方名义贷款买房，就算贷款人征信记录良好，如果配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎，如果夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

夫妻共同贷款需要注意哪些问题

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明、社保证明等。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究：一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额提前定：夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。根据规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现，也不影响其对房屋享有所有权。

5、注意个人征信：无论是夫妻一方还是双方申请房贷，银行需要对两个人的征信进行考核，只要有一方征信不良，都会影响到房贷申请，这一点一定要注意。

对于住房贷款夫妻征信和住房贷款夫妻征信要求的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。