购买还建房能不能贷款？

没有房产证的还建房可以贷款吗

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所以没有房产证是不能办贷款的。

还建房可以抵押贷款吗

在房产市场中，根据类型的不同，房屋称呼也是不一样的，其中就包括还建房。为了获得更多的利益，我们往往会选择房产抵押贷款投资，那还建房可以抵押贷款吗?接着就通过下面的内容，来看看吧!

若还建房产权清晰，持有双证，即产权证和土地证，可申请抵押贷款。如果不具备这两证或只有其中一个证书，将无法进行抵押贷款，因为银行审批，需提供这两项证明，所以贷款人申请之前，最好确认是否具备贷款条件。

当材料齐全，还建房所有人就可到银行申请办理抵押贷款，其中产权证是特别重要的。像在农村，不少的还建房还未取得房产证，仅有土地证，这样的情况，往往是不能通过银行贷款审批的。

但大部分的还建房往往是使用集体土地所建造的，而它的使用权并不属于个人，因此属于这类的房产通常不能立马办证。对时间有规定，一般在交房满两年或五年后，方可具备房产证办理资格。

若想办理抵押贷款，申请人应对房产具备合法的持有权，并且符合相关抵押条例，并且房产之前未申请过抵押贷款。

如果房产不是个人所有，想要申请贷款，在办理过程中，应让所有的房屋产权持有人到场，一同签署银行所提供的文件。另外房产属于共有财产，应出具共有证明，并提供 其他 所有人的声明同意书。

另外申请人的年龄不能超过银行规定的最大值，因为年龄越大，审批通过率就越低，银行会考虑风险性，所以申请人年龄越小越容易通过。而贷款的额度，往往是根据它的评估来确定的，但由于政策的不同，因此每个地区会存在差异，申请贷款之前，不妨去银行咨询下。

希望以上回答，对您有所帮助。

还建房可以贷款吗

问题一：请问还建房能用公积金贷款吗? 下面针对网友的疑惑逐条进行解答，希望对你有所帮助。

1、贷款的时机要看你是否与开发商签订了购房合同，这么说吧，银行只有看到真实的、有效的、完整的购房合同，才会在这个前提下，与你签订贷款合同。

2、能不能用公积金贷款，主要取决你所在的单位是否每月按时，向当地的住房公积金管理中心为你正常缴存住房公积金。无所谓在不在一个区，在同市就OK了！

3、公积金和商业贷款你可以任意选择。当然，10个人里面有9个人会首选公积金贷款，因为利率比商业贷款要低。但唯一的缺陷是，贷款3年内不可以提前还款。而商业银行就会灵活变通的多了，手中有了富余的钱的话，随时可以提前部分还款，这样，就可以减轻你每月的还款压力。

4、打个比方，你贷款期限是10年，1万元的话，每个月公积金贷款要比商业银行贷款少还20~50元，（金额可能有偏差，大概是这个意思吧。)为啥，就是因为公积金贷款利率低。

5、贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了，购买第一套房，首付不低于30%，第二套房首付不低于60%，首付就需要买房者交给开发商，然后剩下的找银行贷款，由银行将款打给开发商。

以后呢，好好努力工作吧，记着每月按照合同要求，按时缴还银行的贷款，否则，逾期2次以上还款的，走遍全国，恐怕也不能再贷款了。

问题二：在武汉市买二手还建房可以贷款吗 可以啊，贷款只要是借贷者满足贷款的要求就可以，有稳定的工作银行流水，工作证明等，购房合同等。

问题三：还建房能贷款吗 以贷款,有产权证就行,因为要办理抵押登记。但是银行评估价肯定比出让地的价格要低很多。

问题四：我想请问，如果购买还建房，可以申请贷款吗 一般是可以的

不过手续比较复杂

个人不建议这么操作

问题五：还建房可以抵压贷款吗？ 40分 看是不是产权房。

如果房产证和土地证齐全（缺一不可），就可以抵押贷款。

问题六：还建房能向银行申请贷款吗？ 关键看你的房子的土地性质是否为国有土地，如果是，且开发建设手续齐全，且能办理出正规的房产证的话，则可以申请办理银行贷款的！

问题七：还建房能不能贷款 5分 当然可以，要贷款的话可以去你来贷网看看，是个贷款搜索平台，可以看看有多少人愿意给你，你也可以比较一下哪个比较好，哪个比较适合你...

问题八：买还建房可以向银行贷款吗 没有产权证的房子是不能做抵押的，也就不能贷款的。关于过户转卖，那就找需要买即便宜且没有产权要求的买家

问题九：求问买还建房可以贷款吗 可以贷款的房屋类型有：

个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；

经济适用房；

成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；

商品房；

别墅；

写字间；

商铺和经营性用房；

厂房、土地等。

问题十：两证齐全的还建房可以贷款吗 可以短拆……利息很高

你可以通过别的条件做信用贷反而简单

买还建房可以贷款吗？三产房和小产权房的区别是什么？

这种的话是不可以的。小产权房的话就是没有房产证的那种。其实相当于是没有什么保障

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