公积金贷款状态有哪几种？

住房公积金有哪几种状态

住房公积金的有三种状态：

一、正常缴存状态。

职工工作正常，按月缴存公积金。

二、封存状态

以下几类情况需保持封存状态：

1、职工与单位终止工资关系但仍保留劳动关系；

2、职工调离中断缴存，待转移；

3、职工因离退休中断缴存，待支取。

三、销户状态

以下几种情况可以销户提取：

1、离退休后可以持退休证明办理销户提取；

2、员工出国定居，可持护签证、户籍注销证明和国外定居证明办理销户提取；

3、员工因故丧失劳动能力，终止劳动关系，可销户提取；

4、被宣告死亡，由继承人持相关证明材料办理销户提取。

扩展资料：

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

公积金状态显示05是什么意思

这个代表你公积金已经审核，由公积金转入到银行审批，待银行审批完结后即进入放款状态，放款后你就可以在次月偿还贷款了

拓展资料:

个人公积金的账户状态可分为正常、封存和冻结三种。

正常状态是指个人公积金账户处于可正常缴存及办理公积金业务的状态。

因职工与单位中断工资关系等原因，职工个人账户变更为暂停缴存状态。单位应自中断工资关系之日起30日内为职工办理住房公积金封存手续。

账户被冻结可能会有三种情况：

一是申请了异地贷款；

二是公积金贷款还款逾期超限；

三是违规操作公积金提取或贷款业务。

公积金贷款方式有几种？

公积金贷款方式有几种？

一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。

还款技巧公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多;先期还款越多，支付的利息绝对越少。

1. 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。

2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。

3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

住房公积金有哪几种类型

住房公积金 贷款的类型 1. 个人住房公积金 贷款： 个人 住房公积金贷款 是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。 2.个人住房公积金组合贷款： 是指当住房 公积金贷款 额度不足以支付购房款时，借款人在 申请住房公积金贷款 同时又向受托银行商业性 个人住房贷款 ，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。 房 地产开发商 与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后有受托银行与借款人 签订借款合同 ，办理用款手续。 3.个人住房公积金置换组合贷款： 个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心 申请公积金贷款 。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

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