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福州申请装修贷款的条件

;     在福州很多朋友选择了贷款买房，随着二胎的来临，在装修的时候又需要资金了怎么办，于是，申请装修贷款成了主要的解决办法。那么，在福州申请装修贷款需要哪些条件呢？整理如下。

      个人申请装修贷款，大多数是到当地银行申请贷款，最高不能超过15万元，若需要申请更高额度的贷款，就需要提供抵押物申请。

      1、申请人在当地有稳定的工作和收入，信用记录良好；

      2、如果个人房屋按揭贷款还没有还清，在这种情况下，需要申请人有足够的还款能力；

      3、申请人需要提供个人装修的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等证明贷款用途的材料。

      提醒：如果借款人将装修贷款挪作他用，并且是法律禁止的行业如：股票、赌博等，被贷款机构查处，将可能会被收回贷款。

在建工程可以办理贷款吗？办理贷款需要哪些证件？

可以的，一般来说需要以下证件：

1、企业法人营业执照、法人代码证、税务登记证、法人代表证明书、法人代表情况简介、董事会成员情况简介

2、公司章程（含董事会成员签名）及成立批文

3、财务报告（上年末至近期）、年度财务审计报告、注册验资报告

4、公司业务情况介绍、已开发项目情况介绍（总开发面积、销售情况、贷款银行及贷款的偿还情况等）

6、公积金担保贷款申请报告（公积金担保贷款人数、金额、有无在建工程抵押、有无开发贷款、开发贷款银行、开发贷款金额、按揭银行等基本情况）

7、项目立项批文、项目可行性报告；商品房预售许可证；国有土地使用证、建设用地规划许可证；建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；施工合同、总平面图；项目的销售情况（须提供每户房号、面积、售价、购房总价）；项目总投资概算，资金来源及到位情况说明（收入及支出情况）；土地出让合同、规划红线图及土地出让金发票；项目相关图片、资料及电子文档

注：正常来说，每个金融机构所需的材料会有一定不同。一个贷款办下来跑十趟银行是常事。建议使用如枓栱科技旗下的榫卯中国这样的互联网工程类金融服务，能在网上直接办理工程类的贷款。直接和银行对接，方便省心快捷。

建筑工程贷款怎么审核？风险怎么评估？

;     工程项目贷款有着其行业独特性，风险程度很高，申请贷款往往也很难，简单介绍下市面上的金融贷款机构如何审查的。

      1、首先查看借款人的资质证书，以便了解工程承包的能力。是否与承接项目项匹配。

      2、查看工程施工的审批文件，是否经过政府批准的工程项目。

      3、通过走访及其他途径了解该项目是政府主导的，还是其他企业出资的，以便了解发包方的实力，这对后期承包方能否按时结算工程款至关重要。

      4、查看承包合同来判定承包方式及结款方式。看承包方式，一般分为包工包料；俗称“大包”；包工部分包料，俗称“分包”；包工部分包料.俗称“清包”。

      看结款方式，一种是全额垫付，然后完工付款或易货；另外一种是4：3：3的结款方式；但无论哪种发包方都会留有部分的质保金。在实际中，在大环境不好的当今，有很多是给与实物顶账，这就要我们注意给与实物的变现能力。

      5、通过查看承包合同，来了解工程承包总额，查看购买相关施工材料的票据、支付工人工资的表单或银行流水等核算出已注入的资金。查看银行流水等核算看发包方给与的回款情况，了解以上信息，可以核算出有多少应收账款，垫付多少资金。预计还有多少资金缺口。

      6、通过走访，了解有无拖欠工人工资的情况发生。如有拖欠工人工资现象，可能是发包方资金链断裂或不足，还有可能是承包方恶意拖欠，这样承包方将可能面临法律风险，也能间接反映出承包方的信用品质。

      7、在现场走访中注意，工地是否正常开工，有无干扰工地施工的外在因素。

      8、在通过与借款人沟通中，注意与其询问过往已完工的工程，了解其过往工程的建造质量，工程款的给付情况。以便了解借款人的施工技术实力及社会人脉关系。

      9、在实地踏查也借款人沟通中，也要注意了解正在施工或正要施工项目的自有资金情况，结合过程中的借款情况和银行贷款情况，来确定是否有充足的资金来完成项目。

      10、实地中，也要了解施工主材的来源，主材的结款方式。

请问福州住房装修贷款条件是什么

1、借款人可以提供有效身份证明。

2、借款人有稳定的职业和经济收入。

3、借款人年满18周岁。

4、借款人具有完全民事行为能力。

5、借款人具备偿还贷款的能力。

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