二套房贷款利率深圳？

深圳房贷利率

5月15日央行、银保监会发悄悄乱布最新消息：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新 (即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷款利率不低于4.6%。

2022最新房贷利率（首套、二套房贷款利率一览表）

深圳大款

2022最新房贷利率（首套、二套房贷款利率一览表）

2022年最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均启档利率为5.61%，环比上运拦涨2BP。（BP是指基点 Basis Point（BP）用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。）

深圳房贷利率与你购房次数和银行有关：

一、首套房时：

1、中国、工商、建设、农业、招商、北京银行等执行的利率为基准利率上浮10%，利率为5.39%。

2、交通、兴业银行等上浮15%，利率为5.635%。

二、二套房时：

1、中国银行等房贷利率上浮10%，利率为5.39%。

2、工商、建设、农业、招商、北京银行等房贷利率上浮15%，利率为5.635%。

3、交通银行房贷利率上浮20%，利率为5.88%。

4、兴业银行房贷利率上浮40%，利率为6.86%。

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深圳二套房贷款利率是多少？

你好，深圳二套房职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%)；职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

深圳二套房如何认定？

1、自己有住房给成年子女购房。如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字再为子女购房算第二套；否则算套。

2、自己有住房，以未成年子女名义再购。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

4、有全款购买住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

希望能帮到你。

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