银行不愿意公积金贷款怎么办？

银行不让我用公积金贷款买房怎么办

因购房者的原因不让用公积金贷款买房应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻商业贷款；因开发商的原因不让用公积金贷款买房可以要求开发商退还首付及定金，并支付相应的利息损失。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

银行不同意商业贷款转公积金贷款怎么办？

银行不同意用户商业贷款转公积金贷款，说明用户不符合商业贷款转公积金贷款的条件，等符合条件后，可以再提交商业贷款转公积金贷款的申请。一般来说，只要用户符合商业贷款转公积金贷款的条件，那么银行就会受理商业贷款转公积金贷款的业务。至于具体是不符合什么条件，用户可以咨询房贷银行，知道问题后需要及时解决问题。

另外，商业贷款转公积金贷款是将商务贷款转为公积金贷款，这期间可能会需要一次性还清商业贷款，请用户提前准备好充足的资金。

商贷转公积金贷款门槛银行不同意怎么办？

如果借款人想要办理商贷转公积金贷款业务，但是银行不同意，建议借款人可以向银行咨询清楚不同意的原因是什么，怎样才能达到商贷转公积金贷款的条件。一般不同意都是由于借款人贷款未满足期限（一般是满一年以上），或者是公积金缴存年限未达标（一般是连续缴存12个月以上）。建议用户满足期限以后再申请商业贷款转公积金贷款业务即可。

正常情况下，只要借款人满足条件，银行都会同意借款人的商业贷款转公积金贷款要求。

购房贷款中开发商不支持公积金贷款怎么办？

; 张先生看中了某一处房产，想要通过低预期年化利率的公积金贷款方式借贷。可是楼盘销售人员说他们和建行合作，因为手续麻烦，所以不支持公积金贷款。张先生购买的是首套房，公积金申请条件也符合。请问这件事情应如何解决？

1、张先生可以进行公积金贷款，销售人员的话存在诱导作用。

对开发商来说公积金贷款和商业贷款没有什么本质性区别，主要就是在银行这边。公积金贷款的手续确实比商业贷款麻烦些，而且对银行来说，公积金贷款的利益小于商业贷款(别的不说公积金贷款的预期年化利率就比商业贷款低不少，而且商业贷款的预期年化利率还是可以向上浮动的)，所以银行肯定希望客户办商业贷款的。

至于说客户到底使用公积金贷款还是商业贷款，这个是客户自己的权利，开发商和银行都无权干涉的，更无权拒绝客户使用公积金贷款(前提是你符合公积金贷款的条件)。如果买房子时，开发商是和某银行合作，银行说不办公积金贷款是出于利益的考虑，可完全可以选择更换贷款银行，批下公积金贷款。所以，如果符合公积金贷款的条件，而开发商的合作银行执意不肯给办公积金贷款的话，你完全可以换一家银行做。此外也可以向当地的银监局投诉。

2、开发商与银行只是合作关系，张先生可以自由选择贷款银行。

开发商和哪家银行合作并不是说开发商就指定购房者一定要在银行贷款，只不过是在开发商的售楼中心会有合作银行的人驻点，客户可以不用自己再跑银行网点去办手续，能省些麻烦，仅此而已。

如果你不想在开发商的合作银行办贷款，就自己出去找银行办贷款。办下来之后银行会把贷款作为购房款付给开发商，说白了就是向银行借钱买房子。等贷款到账后，对开发商来说已经全额付款了(首付加上银行贷款应该等于购房总价)，开发商就该给房子，张先生和开发商之间的买卖关系就此结束了。剩下就是和银行之间的借贷关系了，只要按月还款给银行就可以，本息付清这样的借贷关系也就结束了，公积金贷款和商业贷款都这么个意思，只不过公积金贷款可以每年或者每月提取公积金还贷而已。张先生可以把每年提取公积金充抵贷款和商业贷款中的提前还贷看成一个意思，只不过资金来源一个是公积金账户中的余额，一个则是购房者自己手里的现金。

3、如果张先生已经交定金了，购房审批也下来了，要求临时换贷款银行做公积金贷款，而开发商说退得扣违约金了，该如何解决。

张先生并没有说不买这套房子，所以并不牵扯到违约的问题，合同中不可能有不得使用公积金贷款的条款。所以也就谈不上退房的问题。张先生只需要找一家当地有权办理公积金贷款的银行(一般来说四大国有银行和交行都有权办理的)，跟他们讲清楚想办理公积金贷款，剩下的手续基本就是银行的了，至于说需要提供什么材料得问银行，至少张先生要提供自己的身份证号以及公积金账号和查询密码，具体的要问银行。

对于银行不愿意办公积金贷款和银行不愿意公积金贷款怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。