什么叫按揭贷款贴息政策？

什么叫贴息贷款？

贴息贷款是指用于指定用途并由国家或银行补贴其利息支出的一种银行专项贷款。它是一种优惠贷款，以鼓励某种事业或项目的建设。贷款利息可以是全部补贴或者是部分补贴。对贷款的利差，一般实行谁安排谁补贴的原则。国家安排的贴息贷款，由中央财政补贴；人民银行同意发放的低息贷款，由人民银行补贴；各专业银行的低息贷款，由专业银行自己负责。

贴息贷款是什么意思？提供两个例子

; 说到贴息贷款，很多人可能会觉得陌生，不太理解这个贷款的含义以及具体到什么方面的贷款，也不例外，搜索了很多相关信息，才大概理解“贴息贷款是什么意思”，那么接下来，就让我们一起来看看。

贴息贷款是什么意思？

贴息贷款是指由国家财政补贴或其他机构组织补贴利息支出的一种贷款方式，所补贴的贷款利息可以是全额或者部分，这样贷款人就只需要承担贷款本金以及少额的贷款利息，一般是国家给予的福利贷款，比如国家助学贷款、公积金贴息贷款等。

一、国家助学贷款

1、针对在校学生提供，帮助经济困难的学生支付学费、住宿费和基本生活费等。

2、在校期间的贷款利息由国家财政补贴支付，毕业后再由学生自行承担。

3、助学贷款年利率，一般是按同期贷款市场报价利率即LPR利率减30个基点执行，比如LPR为贷款年利率就是3.7%-0.3%=3.4%。

二、公积金贴息贷款

1、一般是在公积金管理中心贷款资金不足的情况下，才有可能出现。

2、申请者的公积金账户需满足一定的条件，比如连续缴存多长时间、公积金账户达到多少余额、家庭收入多少等。

3、公积金贴息贷款的模式，一般有两种，可以是个人先申请商业贷款，公积金中心再将利息差额补贴给个人，也可以是公积金中心直接贴息给银行，个人再按公积金贷款利率偿还房贷。

以上就是关于“贴息贷款是什么意思”的相关内容，除了简单介绍的这两种贷款以外，国家还在一些农业发展方面也给予了适当贴息贷款，以鼓励发展。

贴息贷款是什么意思

《南京市住房公积金管理条例》经省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准，明年1月1日起实施，条例中除了职工可以逐年或者逐月提取公积金偿还购房贷款本息外，还增加了其他一些人性化的规定。据公积金中心有关人士介绍，《条例》在提取方面增加了照顾困难群体的规定。如低保、大病、大龄下岗、遭遇突发事件等情形可以提取公积金用于规定住房消费。具体为享受城乡居民最低生活保障且家庭生活严重困难；本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难；连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活严重困难的；遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难等四类家庭，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

另外低保家庭如果使用公积金贷款购买经济适用房的，将给予贷款利息补贴，相当于在低息的基础上再给予优惠，等于低保户还的利息比原来更少。北京去年也实行了公积金贴息政策，规定购房人申请到贴息贷款后，对于商业贷款利率高出公积金贷款利率的部分，公积金管理中心将进行补贴；补贴的额度不能再高出基准利率与公积金利率的差额。而南京公积金中心专家透露说：“南京的政策会与北京公积金实行贴息的政策不太一样，对于低保户申请贴息的具体操作办法，管理中心正与民政、劳动保障和总工会等部门沟通，并将依据相关部门的认定标准进行操作。”

什么是贴息贷款

贴息贷款是指贷款人从商业银行获得的贷款利息由政府机构或者是民间组织全额或部分承担，贷款人只需要归还本金或者是本金加少许利息。贴息贷款一般为政府性质发放的贷款，利息不用借款人承担或象征性承担。

除了在政策性待遇方面与公积金贷款一致外，办理贴息（组合）贷款的职工还可以享受到一项贷款银行提供的额外红利——超出公积金贷款额度的商业配套贷款部分，将比现有建设银行执行利率标准水平优惠5个点。

举个例子，市民陈先生申请办理一笔总金额120万元的住房公积金贴息组合贷款，其中住房公积金贴息贷款60万元，配套商业性贷款60万元，期限25年，采用等额本息还款方式。普通首套商业个人住房贷款利率水平为基准利率上浮10%，执行利率为5.39%，而贴息贷款的配套商业贷款利率只上浮5%，优惠后的利率仅为5.145%，25年总计可节省利息支出2.6万元。

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