还款一年提前还贷划算吗？

贷款提前还款划算吗

提前还贷是否划算主要取决于你的需求，同时跟贷款的利率有很大的关系。1.从利息的角度来说假设贷款1年共需要偿还1000元利息，如果你在6个月的时候提前还贷，只需要偿还500元的利息，相比之前的1000元来说肯定是划算的。2.从利率的角度来说如果你手里有50万现金，同时还有50万元的贷款未还，那么这个时候是否选择提前还贷，则要根据两者的利率来计算。假设你通过理财的手段，可以让50万产生的利息收入为3万元，而贷款每年只需要2万元的利息支出，这样比较下来提前还贷肯定是不划算的。比如说 公积金贷款 的利率为3.25%，而当前有不少活期理财产品收益率达到4%以上，部分定期甚至能达到5%，那么完全可以不提前还贷。当然，这一切的前提是你可以通过理财获得稳定、安全的收益，并且不耽误正常的还款计划。 《 个人贷款 暂行办法》第十一条个人 贷款申请 应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

房贷一年后提前还款划算吗？

客户在办理了二十年的房贷之后，若想要提前偿还房贷，建议选择在还款期限的前三分之一的时间（也就是前七年）内操作提前还款会比较划算。

因为像等额本息还款法，虽说月还款额在整个还款期限内都是一样的，但月供中本金和利息的占比一直都有在不断变化。随着客户逐渐还款，利息占比会越来越小，本金占比会逐渐增加（基本从第六年开始，采取等额本息还款法、为期二十年的房贷月供里的利息占比就开始小于本金了）。

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公积金贷款购房条件

一：申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

二：需还清首套房贷方可申请公积金贷款

与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。

住房公积金贷款流程

第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

第二步：银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步：签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步：贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步：贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步：贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

房贷提前还款划算么

如果没有好的投资方向，还是提前比较划算。

两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。

如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。由于浮动利率已经很高，如果这类贷款人有能力一次性还清贷款，会比较划算。

提前偿还抵押贷款的好处:

对于大部分贷款买房的人来说，生活压力非常大，心理上也承受着压力。“房贷”像一座大山，压得他喘不过气来。如果有多余的钱提前还款，无疑是缓解压力的最佳方式。

提前还款除了可以减轻每个月的生活压力，还可以减少房贷的利息。

提前还房贷也可以提前拿到房子的所有权。办理过房贷的人都知道，房贷还没还清，房子就抵押给银行了，我无权转卖或赠与房子。如果你能提前还贷，你就拥有了房子的所有权。

提前还款是否划算呢？

在总还款期的三分之一前还款最划算。

申请的车贷是三年期。 如果要预付的话，一年后预付比较划算，因为支付的利息也比较少，而且也能拥有一定的还款能力。车贷是指贷款人向申请购车的借款人发放的贷款。 汽车消费贷是银行向在特约经销商处购车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新型贷款方式。 汽车消费贷款利率是指贷款金额与银行向消费者即借款人发放的用于购买自用汽车（非盈利性家庭用车或商用车）的本金的比率。 超过 7 个座位（包括））。 利率越高，消费者的还款额越大。所以说车贷提前还款是否划算，除了看违约金外，还看根据还贷时间来判断。车贷都是等额本息还款的，每个月还的钱都是固定的，所以已经还贷时间比较长，提前还款是肯定不算的。

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汽车贷款实际利率由经办银行根据客户实际情况，参照央行规定的贷款基准利率确定。 汽车贷款最长不超过五年。 一年内（含一年）贷款利率为4.35%，一年至五年（含五年）贷款利率为4.75%。 一般条件较好的客户可享受基准利率或上浮10%左右，而普通客户则需在基准利率基础上上浮10%左右。中行利率政策居中，2年期和3年期优质客户车贷利率分别为7.5%和10.5%。 注：汽车消费贷款基准利率多为浮动利率，不同银行和借款人贷款利率不同。 银行的车贷业务一般为客户直贷，即消费者喜欢某款车型后，不经过经销商，直接向银行申请车贷。大家在买车之前最好向当地银行先了解利率。如果选择民间金融机构的汽车贷款产品，提前还款的罚款将远远高于银行。不到一年的用户通常需要支付还款金额的8%左右，超过一年的用户需要支付还款金额的5%左右。

办理车贷所需材料

1、具有有效身份证件和完全民事行为能力人；

2、能够提供固定详细地址证明；

3. 有稳定的事业和按时偿还贷款本息的能力；

4、良好的个人和社会信用；

5、持有贷款人批准的购车合同或协议；

6、合作单位规定的其他条件。

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