买期房什么时候贷款比较好？

期房一定要马上办贷款吗？买期房的人可别忘记这件事情

;     买房对于很多家庭来说，都是一件大事。在买房之前，购房者都需要去勘察楼盘，确定房子的地理位置、周围的配套设施等。有些购房者也会因为各种原因，选择购买期房。期房一定要马上办贷款吗？买期房的人可别忘记这件事情！

期房一定要马上办贷款吗？

      购房者如果要购买期房，一般要交完首付之后就立即办理贷款。因为期房跟普通新房比较起来，风险更大，能够在交房之前就把贷款办好，是最理想的状态。

      而且普遍情况来说，交完首付款之后，借款人就需要在一个月之内尽快办理贷款事宜。按揭办理下来之后，就需要开始偿还房贷。在贷款手续办完之后，也需要去办理交房手续等。

      不过在办理贷款之前，购买期房一定要记得申请备案，如此是为规避买受人临时退房的风险。当然，也不止期房，其实现房大抵也是如此。

      详细的流程是客户先在房地产开发商处选好房屋，然后双方签订购房协议，再支付房屋首付款。接着客户就可以向选定银行提出贷款申请了，将申请表格填写好之后连同相关资料一并提交上去即可。

      银行受理会立马展开审核，以及评估机构会评估房屋价值。待审核结果、评估报告出来，银行会马上通知客户。而收到审批通过通知的客户就需要在约定时间内及时到网点签订贷款合同，以及去房管局办理抵押等相关手续。

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刚买的期房。首付已交，贷款要立马就办吗？

交完首付后，会在一个月的时间内办理贷款。

签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。

办理贷款手续：

1、首先，到银行了解相关情况。

2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

3、然后接受银行的审查，并确定贷款额度。

4、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

5、办理产权抵押登记和公证。

6、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

扩展资料：

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

参考资料来源：百度百科-房屋贷款

买的是期房，签合同交首付后，多久后办贷款好

不同开发商有不同的规定，部分开发商需要业主先去办按揭，再签合同付首付，签完购房合同后随时可以办理贷款，买卖双方到场、按照贷款行要求提供贷款资料进行办理，与银行签定完贷款合同，一般银行正常放款成功后从下个月开始还贷款。

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应答时间：2022-01-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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