房屋贷款主借款人和共同借款人？

房贷共同借款人是什么意思

共同借款人在银行贷款业务中很常见。一般来说，借款合同中借款人的签字是共同借款人。共同借款人可以是所购房屋的共有人，也可以是其他符合贷款条件的自然人。作为共同借款人中房屋的共有人，由于其与共同借款人的趋同性，所以很容易理解。但由于各种因素，其他自然人也会作为共同借款人。

第一，共同借款人的概念

实际上，共同借款人在银行的贷款业务中是常见的，例如我们都熟悉的住房抵押贷款。或者夫妻房屋的共同购买人作为共同借款人向银行申请贷款时，共同借款人可以是房屋的共有人，也是本次共同贷款的共同还款义务主体。

民间借贷中的共同借款人主要是指两个以上的人基于共同的借款目的或者约定的借款目的向同一债权人借款的关系。这两个人和债权人约定，这个共同债务由两个人共同承担或者支付到期本息的借贷关系由两个人共同承担。

通过共同借款人的概念，可以简单分析共同借款人的相应特征。

1.借款人为两个或两个以上借款人。自然人和非法人组织可以作为共同借款人，共同向同一贷款人借款。共同借款的主体不一定是两个自然人，一个自然人和一个法人可以共同借款。

2.共同贷款的贷款人，即贷款人，必须是同一个贷款人，即两个以上的借款人想向同一个贷款人借款。

3.两个以上借款人必须有相同的借款目的或约定的借款目的。只有有了共同的借款目的，才有可能与出借人达成借款意向。比如住房抵押贷款，同一借款人的借款目的是共同买房。基于共同的借款目的，有可能达成共同的借款意向。

4.借款意向达成后，共同借款人与贷款人需要约定债权性质，是单独债权还是连带债权？连带债权是指两个借款人不论借款金额大小，对同一债权共同承担连带责任。根据债权的不同，同一债权划分为不同的份额。共同借款人约定，每个人应承担特定份额，借款人不应承担连带还款责任。

【法律依据】:中华人民共和国民法通则第八十四条:债是当事人之间根据合同或者法律规定的特定的权利义务关系。享有权利的人是债权人，承担义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同或者法律的规定履行义务。

第八十六条债权人为两个以上的，按照确定的份额分享权利。债务人有两个以上的，按照确定的份额分担义务。

第八十七条债权人或者债务人有两个以上的，按照法律规定或者当事人的约定，每个享有连带权利的债权人有权要求债务人履行义务；每一个连带债务的债务人都有清偿全部债务的义务，履行了义务的人。

第八十六条债权人为两个以上的，按照确定的份额分享权利。债务人有两个以上的，按照确定的份额分担义务。

房屋共有人（注意：不是产权人）可不可以作为主贷款人

不可以，购房贷款是抵押贷款。申请人必须对抵押物有完全的产权。共有权人的必须征得所有产权人同意。

购房合同共有人是否可以做主贷款人

您是否能做主贷款人，主要看您在所购房屋的权益中占了几成。

如果您占房屋权益的50%以上，银行肯定可以让您做主贷款人的。而您的权益比例，是需要在购房合同中约定的。

房产证俩个人名字,主贷款人什么意思??

一般夫妻购房，房产证写两个人名字，在办理贷款的时候主贷款人都会是男方。主贷款人的意思是你是主要的贷款偿还者。例如公积金贷款，如果你每个月房贷是3000，你的公积金缴纳2000，你妻子每月也缴纳2000，那么在偿还贷款的时候你的公积金里面的2000会全部扣除，你妻子的公积金扣除1000.其他没有什么影响。

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