贷款折扣利率是不变的吗？

银行放款后，贷款利率还会变吗？

会影响利率，但不会影响利率折扣。

一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？

会影响利率，但不会影响利率折扣。利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。

1.若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：

（1）年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（国内大部分银行）

（2）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。（汇丰银行）

注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。

2.若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。

注：申请公积金贷款的高收入人群若是以收入的50%或住房公积金月缴存额作为最低还款额的，利率下调时月最低还款额不变；利率上调时，新的月最低还款额低于月缴存额的，月最低还款额不变。

二、商业利率上浮，会影响已放款的利率吗？

2017年以来，“银行作为房地产信贷政策的执行主体，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效。”商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整，由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前（2017年10月）上浮5%-10%，会影响已放款的贷款利率吗？不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。

来源：北京住房公积金管理中心、中国人民银行；该内容仅在北京适用。

银行贷款利率是不固定的吗

银行贷款利率是不固定的吗

银行贷款利率是不固定的。银行会有一个基准贷款利率，但是用户在申请贷款时，会根据用户的信用资质情况来决定贷款利率，因此贷款利率并不会固定。用户不可能用基准利率去申请贷款，因为实际贷款利率是上浮的。另外，银行贷款利率除房贷，一旦确定了利率，贷款期限内利率不会再发生变化。

用户的房贷利率可以选择LPR浮动利率，只要LPR调整了，那么房贷利率也会跟着调整。

银行贷款利率最低是多少

首先大家要明确，银行的贷款利率究竟是怎么制定的。原则上来说，是由央行联合银保监会，定出贷款基准利率，然后再由18家银行进行协商，最后定出银行的贷款基准利率。

这18家银行定出的贷款基准利率，一般会在LPR利率的基础上浮动10%，之后各银行还会根据当地的情况和申贷人的综合资质进行浮动，大约浮动15%-24%。如果借款人综合评分比较差的话，银行也有可能浮动超过24%。

假设五年期LPR利率为4.65%，那么银行的贷款利率最低范围则为4.9%。借款人选择的还款年限、还款方式和贷款产品不同，最后申请到的贷款利率也会有较大的差别。

银行小额贷款利率最高吗

银行小额贷款利率的制定是根据LPR利率来定的。首先是在LPR利率的基础上最低浮动15%，然后再根据借款人的个人资质进行浮动，最高不会超过LPR利率的24%。

银行小额贷款普遍指代的是银行线上消费贷款，属于信用贷款类型，跟银行的按揭贷款、装修贷款等比较起来，贷款风险更大，利率自然也高上一些。如果说借款人去银行申请按揭贷款，贷款利率一般在5.5%左右。同等资质去申请银行小额贷款，贷款利率一般在8%左右。

提前还款之后的贷款利率折扣还是跟以前房贷合同一样吗？

如果在贷款合同中约定了利率折扣优惠，无论提前还贷、还是一年一次的利率调整，此利率折扣优惠始终存在，直至贷款全部结清为止。

提前还贷后，整个贷款要重新计算。

计算的方法有两种：

1、贷款年限不变，月还款额减少；

2、月还款额基本不变，缩短还款年限。

银行是每年的1月1日更改利率的，一年一变，在一年期间是不会变更的，如果有降息或者升息，会在下一年的1月1日之后变更为最新利率。折扣是不会改变的。

买房贷款利率打折

按揭买房 贷款利率 折扣不同银行都有一定的浮动权限，银行会根据自身的存贷款情况做适当的调整的，银行内部利率调整有一定的阶段性。不好一一说明的。 房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的 买房贷款 利率打折不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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