100万商铺抵押贷款？

门面贷款100万10年月供多少？大概在这个区间

;     门面贷款跟住房贷款不同，因其属于商业性质，所以贷款首付比例以及贷款利率都要比住房贷款高出许多，且没有公积金贷款福利，只能选择银行商业贷款。那么，门面贷款100万10年月供多少呢？接下来，就让我们一起来具体算算。

一、门面贷款利率

      门面贷款利率是按第二套住房的利率标准执行，即在基准利率基础上上浮10%，根据银行现在的贷款利率调整，可以有以下两种：

      人行的基准利率10年是4.9%，上浮10%等于5.39%;

      贷款市场报价利率(LPR)10年是4.6%，上浮10%就等于5.06%。

      可以看出，2022年选择LPR利率贷款相对更划算。

二、具体计算门面贷款100万10年月供多少

1、按等额本息还款，每月月供固定，则：

      5.39%商业利率下，月供=10798.2元;

      5.06%LPR利率下，月供=10635.9元。

2、按等额本金还款，前期本息还款多，后期本息还款少，则：

      5.39%商业利率下，首月月供=12825元，末月月供=8370.76元;

      5.06%LPR利率下，首月月供=12550元，末月月供=8368.47元。

      由以上计算可知，门面贷款100万10年月供大约在8368.47元-12825元之间，平均月供1万多一点，希望能对你有所帮助。

100万商铺可以贷款多少

现在银行贷款一般是70%，所以100万商铺可以贷款70万。

申请银行贷款的时候需要准备一些材料，比如说身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批，不过不同银行放贷时间是不一样的。

【拓展资料】

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。

贷款分类：

银行贷款根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：

（1）按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

（2）按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

（3）按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

（4）按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

（5）按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

（6）按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。短期贷款短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。

短期贷款：

短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。

短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

商铺贷款100万一年利息多少？

房贷款100W的房子商贷一年利息大概是43500元。

一般银行贷款100w一个月商业贷款利息为3625元，公积金部分贷款利息为2291.67。

实际贷款100w一个月利息可能要高于上述数据，利息是根据商业贷款基准利率4.35%和公积金贷款利率2.75%计算而来的，银行实际利率要高于基准利率。等额本金和金额本息一个月利息计算相同，即100万×利率÷12，可得利息。

房产抵押贷款是以房子为物质抵押担保到银行申请贷款的一种形式，但是如果一旦逾期后果比较严重：

1、逾期时间越长，利息会越来越高，逾期之后的利息是按日算的，所以说你的还款压力会更大；

2、逾期会受到银行各种形式的催收，比如说短信、电话骚扰等，会影响你正常生活和工作；

3、会影响到你的个人征信，逾期记录被上传到央行征信系统上，留下污点，再想贷款就会很难；同时你如果外出时，交通工具也会受到限制，失信过多，会被加入黑名单；

4、逾期比较严重的话，银行会起诉到法院，你的房产可能会被拍卖，拍卖所得的资金用来还款抵债。

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