衡阳市首套房房贷利率？

衡阳首套房认定标准是什么？首付几成？

常见的贷款方式有公积金贷款和商业贷款，按照首套房屋的话，一般使用公积金贷款就是首付20％的，商业贷款的话首付就是在30％的，各个城市都是会有不同的。那么，衡阳首套房首付几成？衡阳首套房认定标准是什么？

常见的 贷款方式 有 公积金贷款 和 商业贷款 ，按照首套 房屋 的话，一般使用公积金贷款就是首付20％的，商业贷款的话首付就是在30％的，各个城市都是会有不同的。那么，衡阳首套房首付几成？衡阳首套房认定标准是什么？

衡阳首套房认定标准是什么

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再 贷款买房 ，算首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到 房产 ，但在银行 征信 系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房，算首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。

7、夫妻两人，一方 婚前买房 使用商业贷款，另一方婚前 购房 用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率 和 首付比例 ，算首套房。

衡阳首套房首付几成

政策：对购买首套自住房且套型 建筑面积 在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款 首付款 比例不得低于30％。现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而 公积金首套房 贷款，各地情况不同，一些城市首付两成起，总的以首付三成偏多。

以上就是对衡阳首套房首付几成以及衡阳首套房认定标准是什么的相关内容。如果就是对于首套房的认定有什么异议的情况下，是完全可以到当地的相关部门来进行开具首套房的证明的， 首套房证明 也是算是首套房认定的标准。

个人首套房哪家银行贷款好

工商银行，多样的组合房贷

作为四大银行之首，工商银行的个人住房贷款市场份额居国内之首。自2001年开始执行全球扩张的战略以来，工行都在不断地扩大、改善贷款的组合，使其贷款产品更趋多元化，所以工行的个人住房组合贷款十分之受欢迎。

在一般情况下，用户选择好自己想要购买的楼盘后，开发商会提供几家合作银行供用户选择，一般数量在3-5家左右。因为有长期合作的关系，这几家银行也会给开发商每月预留一定的房贷额度，房贷利率和申贷门槛方面也会有一些放松。

因此很多购房者都会在开发商提供的银行中选择一家作为自己的申贷银行，想要选择好最适合自己的银行申请房贷，建议购房者可以根据下面几个条件来做选择。

1.银行资质

一般情况下，银行的资质越好，可申请的房贷额度就越大、房贷利率也越低。比如在股份制商业银行中，招商银行往往就比其他银行的贷款额度充足一些。在国有银行中，四大银行的房贷利率往往要稍低一些。

2.银行服务

虽然说各家银行的房贷业务在申请时，流程都差不多，但在售后服务这方面，各家还是有一定的差别。比如提前还款条件、贷款年限调整等等像兴业银行、浦发银行等等就更便捷一些。

3.贷款额度和放款速度

对于购房者来说，肯定希望自己能足额申请下房贷额度，放款时间也是越快越好。在这方面，各行的差异一般比较大。普遍认为四大行一般资金比较宽裕，但审核较为严格。商业银行则审核较快，但有时容易资金不宽裕，就出现房贷通过了但一直没有放款的情况发生。

【拓展资料】

办理首套房贷款的条件要求

1.贷款人是年满18周岁并且具有完全民事行为能力的自然人;

2.借款人有稳定的工作收入，信誉良好，有归还借款本息的能力;

3.可以提供证明贷款用途的文件，例如合法有效的购买、大修住宅的合同、协议以及借款行要求提供的其他证明文件;

4.借款人自筹房价20%以上的首付款，存入贷款银行账户;

5.有借款行认可的财物进行抵押或质押，或(和)有满足代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为确保人;

6.借款行规则的其他条件。

2014年7月湖南省衡阳市邮政储蓄银行首套房贷款利率是多少

您好，建议您可登陆中国邮政储蓄银行官网选择左侧中间位置快速通道-网点机构查询进行查询网点电话和网点确定。希望我的回答对您有所帮助。

买首套住房贷款选择哪家银行比较合适？

不同银行的房贷政策、利率都不相同，还要受到当地政策的影响，您可以咨询您附近的银行，选择适合自己的贷款。如需办理平安银行的房屋按揭贷款，由于每家分行政策不同，关于个人房屋按揭贷款相关问题可咨询就近的平安银行网点或贷款客户经理。

应答时间：2022-01-30，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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