房子抵押贷款想转房贷可以吗？

抵押贷可以转回按揭贷吗

如果有房产证，办理了房屋抵押贷款，是不能转回按揭贷款的。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

房贷可以转贷吗？

房屋贷款可以转贷，不过需要取得银行同意才能转贷。

房屋贷款的转贷的流程是;

1、提出申请。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请;

2、房屋评估。借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估;

3、银行审批。银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批;

4、签订合同。审批通过后，新借款人和银行签订贷款合同;

5、注销抵押。原借款人需要注销抵押登记;

6、房屋过户。原借款人需要把房屋过户给新借款人;

7、办理抵押。房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记;

8、银行放款。抵押办理完成后，银行会放款。

扩展资料：

房贷利率变更怎么办理

1、网点办理。

房贷利率转换是可以直接去银行网点办理的，申请人可以携带身份证、银行卡、房本和借款合同等相关资料，前往办理贷款银行的任意网点进行房贷利率转换办理。

2、手机银行办理。

用户可以下载贷款银行的手机银行客户端，在手机银行客户端上找到个人办理的贷款，就可以看到房贷利率转换办理，然后按照提示进行房贷利率转换办理即可。

需要注意的是，在办理房贷利率转换后，在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。

二手房抵押贷款转按揭需要什么手续？

二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同 ; 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》; 5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; 6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续; 7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; 8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; 9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金; 10、借款人按月还款; 11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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