贷款买一手房贷款流程是什么？

请教下买一手房贷款流程是什么样的？

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行买一手房商业贷款，

第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章买一手房商业贷款，

第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批买一手房商业贷款，

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款买一手房商业贷款，

第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续买一手房商业贷款，

第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行买一手房商业贷款，

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单，

第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。

谁知道一手房贷款流程有哪些？

一手房公积金贷款流程

第一步贷款咨询

借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步提交申请

1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》

2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明

3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步签订合同

贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

第四步办理抵押

由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。

第五步贷款发放

由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

第六步按月还款

自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

第七步注销抵押

借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

希望我的回答能够帮助到您。

买中国银行个人一手房房的贷款需要什么流程

（一）申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；

（二）申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；

（三）银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；

（四）银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；

（五）借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；

（六）借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体要求请详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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