建行做二次抵押贷款需要什么？

建行二次贷款怎么贷？

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建行二次贷款一般指用户购买的住房是通过建行办理的贷款，这时可以进行二次抵押贷款，不过办理二次抵押贷款时只能抵押已经还款的部分。贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。由于一处房产不能在不同银行网点进行抵押，所以，建行二次抵押贷款只能在第一次办理房贷的建行网点申请。在申请时需要借款人第一次还款的过程中没有出现逾期还款，否则银行不会审核通过二次贷款。用户办理的二次贷款可以提前归还，在归还后可以节省利息的支出。用户提前归还时要咨询银行，确认银行是否收取违约金，然后根据实际情况决定是否提前归还。归还之后要办理相应的解押手续。

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建设银行二次抵押贷款要求

法律分析:房屋抵押的两个条件:1。首先，借款人无利息拖欠，收入稳定，信用良好；2.其次，借款人需要具备按期偿还贷款本息的能力，并且已经按期还本付息两年以上；3.这种用于个人住房二次抵押贷款的房子必须是现有的房子；4.那么房屋抵押登记已经完成，经办银行是房屋抵押权人；5.房子已经投保，保单由银行管理；6.二次按揭的住房需要是市场发展潜力大的优质住房和商品房。

法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第九条。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已设定的抵押权告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超过抵押物的价值。

房地产抵押后，抵押房地产的价值大于所担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过该余额。

建行二次抵押贷款条件是什么？

所谓二次抵押一般是指房屋的二次抵押，通常情况下是指在贷款中的房子，由于个人急需资金，将贷款中的房子再次用来向银行申请贷款。在办理二次抵押贷款的时候通常只能向房贷所属银行进行申请。那么建行二次抵押贷款需要满足哪些条件？一起来了解一下。

1、 用于二次抵押的房屋必须是现房并且是一手房。房屋抵押登记已办妥，建设银行为房屋的抵押权人。

2、 贷款申请人房贷还款时间在两年以上。

3、 二次抵押使用的房屋为市场发展潜力大的优质住宅和商品房。

4、 申请贷款的用户一手按揭贷款必须是在建设银行办理的。

5、 房屋已经投保。并且原保险单是在银行控制之下。

以上就是关于建行二次抵押贷款所需要满足的一些条件，希望能够有所帮助。

建行房屋二次抵押贷款如何办理?

所谓二次抵押就是将已经办理过抵押的房子，然后在提交给银行来作为第二次的抵押，然后进行贷款。但是申请对于申请二次抵押也是需要一些办理的过程，一般很多人都没有办理过二次房产的抵押相关的问题。所以我就来介绍一下有关于建行房屋二次抵押贷款如何办理

所谓二次抵押就是将已经办理过抵押的房子，然后在提交给银行来作为第二次的抵押，然后进行贷款。但是申请对于申请二次抵押也是需要一些办理的过程，一般很多人都没有办理过二次 房产 的抵押相关的问题。所以我就来介绍一下有关于建行 房屋二次抵押贷款 如何办理？

1、.建行房屋二次抵押贷款业务流程

1)、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于 贷款利率 。据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。

2)、建行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。 利息 低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年;还款灵活，可 提前还款 ，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。

3)、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。

2、建行房屋二次抵押贷款房屋条件要求:

1）、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是 现房 ;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的 一手房 ; 房屋抵押 登记已办妥，且我行是房屋的 抵押权人 ;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利， 配套 设施齐全，具有较大的。

2）、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。

3、建行房屋二次抵押贷款注意事项

借款人已经取得了该抵押物的抵押权;二次抵押贷款通常情况下只能在同一家银行办理;二次抵押贷款的贷款利率通常与初次抵押贷款的贷款利率相同;二次抵押贷款的抵押物的建成年限及使用年限等，要符合贷款银行的相关规定。

以上是我介绍的建行房屋二次抵押贷款如何办理？在办理的过程中一些消费者贷款的材料还是需要准备的，但是在第二次抵押贷款的时候，面对第二次的抵押利率跟头一次的贷款利率是一样的，但是贷款房屋的二次抵押符合银行的贷款规定，这样才可以进行贷款。

建行做二次抵押贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于建行做二次抵押贷款需要什么、建行做二次抵押贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。