东莞购房银行贷款政策？

东莞买房需要什么资格？

非东莞市户籍居民购买首套房的，需提供购房之日前2年内在该市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明。购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在该市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非该市户籍居民在该市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，不得购买商品房。

另外依据东莞市人民政府官方网站发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》可知，自2020年7月25日起已连续缴纳个税满一年或两年的非本市户籍居民家庭，可以买首套或第二套商品住房。

扩展资料：

一、东莞市商品住房限转让年限规定：

自2020年7月25日起在东莞市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

二、住房公积金贷款政策：

对于异地缴存住房公积金的职工，在东莞市购房申请住房公积金贷款的，职工本人或其配偶须为东莞市户籍。

三、东莞市商品房购买资格调整政策;

自2020年7月25日起，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。

参考资料来源：东莞市人民政府-关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

东莞公积金贷款申请条件是什么？满足这些！

;     东莞市是一个重要的城市，有很多在这里生活、工作的人，想申请公积金贷款的话，必须满足一定的条件，今天我们就来简单介绍一下，需要满足哪些条件。

1、缴存时间

      申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月)，且当前正常缴存。

      外地缴存公积金在东莞买房，申请公积金贷款需要提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《同意暂停提取公积金承诺书》一式一份。外籍缴存职工不可以在东莞市申请贷款。

2、还款能力

      家庭总债务月均还款额不得高于其家庭月收入的60%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：

      家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；

      申请人月收入=申请当月申请人的公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

      配偶月收入=申请当月配偶的公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

      家庭总债务包括但不限于商业贷款、向第三方提供的担保。

3、其他要求

      1、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。

      2、按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。

      3、购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的，应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请。

房子贷款需要什么条件

一、个人申请住房贷款必须符合以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份。 2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。 3.有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。 4.所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%)，并保证用于所购房屋的首付款。 5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。 6.贷款银行规定的其他条件。

东莞买房需要什么条件2020？

东莞市购房条件如下：

1、非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

2、夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

3、新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

4、企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。

扩展资料：

东莞购房贷款的规定：

（一）居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

（二）居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

（三）居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

（四）对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

参考资料来源：东莞市政府——关于进一步加强房地产市场调控的通知

关于在东莞买房贷款的条件和东莞购房银行贷款政策的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。