土地抵押贷款的流程？

土地抵押贷款的基本流程

;     有很多网民想要进行土地抵押贷款申请，那了解贷款的流程是十分必要的，接下来就给大家分享整理的土地抵押贷款的具体流程，希望会对大家有所帮助！

一般土地抵押贷款流程：

      1 评估抵押总价值。

      首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(如：放款额/抵押物评估值)倒抵押物应达到的评估总价值.

      2计算所需抵押物的面积。

      咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数.

      3 根据以上第二步算出的抵押物的面积数。

      先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域.

      4 带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图.

      5 根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告

      6到国土局办理抵押登记手续

      与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料.

      7. 填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕.

土地抵押贷款办理流程

;     1、 首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒抵押物应达到的评估总价值。

      2 、向不动产评估机构咨询，对于抵押物进行评估所能达到的最大评估价，然后根据第一步中算出的抵押物应达到的评估总价值初一最大评估的单价，然后计算出所需的抵押物的面积数。

      3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

      4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图，再到国土局地籍科进行土地测绘，画出抵押测绘图。

      5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。

      6、与银行工作人员一起带着评估报告及公司的相关证件到国土局地籍科办理理抵押登记，填写最高额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书，及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。

      7、填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷就可以了。

土地证抵押贷款流程

土地证 抵押贷款 流程：1、到当地评估机构评估土地价值;2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观 抵押 的土地;4、银行审批通过，发放贷款。5、借款人按照合同约定进行还款。用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的 身份证 、 结婚证 、户口本原件复印件。 《 民法典 》第五百二十四条》 债务人 不履行 债务 ，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向 债权人 代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。债权人接受第三人履行后，其对债务人的 债权转让 给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。 。

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