名下有按揭房征信不好还能贷款吗
随着人们生活水平的提高，不少家庭会选择购买第二套改善性住房。在申请贷款买房时，银行通常会调查申请人的收入、征信等方面，如果申请人名下有按揭房，并且征信不好，那么还能够申请贷款吗?接下来我就简单的给大家介绍一下。
1、 通常我们名下有按揭房，还是可以申请贷款的，不过负债率不能太高;但是个人征信不好的话，很有可能会被银行拒贷。因为银行在放贷前都会调查个人的征信，有的银行会要求用户不能在别的平台上有逾期未偿还的贷款等。每个银行对于贷款的规定都是不一样的，具体能不能够申请贷款，大家最好还是先咨询一下银行工作人员。
2、 个人征信对申请房贷的影响还是比较大的。一般银行会对申请借款人的综合资质进行考察，例如会调查申请人的工作收入、资产证明、个人信用等方面。如果个人逾期次数很少，在银行规定的范围之内; 其他 的条件还是不错的，比如借款人再次申请贷款时，新旧借贷的月还款之和不超过月收入的50%，那么银行有可能会同意放贷的。
3、 大家在日常生活中，要保持良好的个人征信记录。如果我们打算贷款买房，可提前查询个人的征信情况，假如存在不良的征信记录，大家要及时将欠款还清并且在日后保持良好的征信记录，用良好的征信记录将不良记录覆盖。根据征信管理的相关规定，在不良行为终止日起保存5年时间，超过5年应给予删除。
我总结：关于名下有按揭房征信不好还能贷款吗，我就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。我们在日常生活中，尽量保持良好的征信习惯。
信用记录不好，去银行房产抵押贷款可以吗？？
不可以贷款。
任何贷款机构在发放贷款的时候，都会考虑贷款的风险。而衡量贷款风险的因素有许多，包括个人信用、个人收入、个人资产等。
其中个人信用记录尤为重要，如果你有征信记录污点在银行，一般情况下是办不成抵押贷款申请的；需要处理完之前欠款和缴纳罚金滞纳金，办理完毕之前手续，五年后，银行系统会清除你的不良记录，此时，你才可以以你名义办理贷款申请。
扩展资料：
抵押房产贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款银行规定的其他条件。
参考资料：百度百科-贷款
征信不好有房产抵押能向银行贷到款吗？
你好，我是兰兰，很高兴回答你的问题，征信不好有房产抵押能向银行贷到款吗？这要从几方面说，具体情况有以下几点：
一、征信问题
你只说征信不好，到底是怎么不好呢？
1、逾期。
征信报告你有逾期，连续逾期次数不超过三次，一年以内累计逾期次数不超过四次，而且逾期不是主管意识造成的，而是有客观原因的，比如：你出差在外，没能及时还款等，只要能证明你的情况属实，确实是因为客观原因造成的，如果只是因征信报告产生的问题，解释清楚，是可以贷款的。
2、不良
征信报告显示不良，证明你的违约次数太多，或是有其他不良记录，这种是不能贷款的，银行是不予受理的。
二、房产抵押贷款问题
1、你的征信可以通过审核，且你符合贷款条件，如：身份真实合法，收入稳定，提供有效真实的收入证明等，贷款用途真实，符合银行贷款用途规定，用房产抵押是可以贷款的。
2、你的贷款条件相同，但贷款用途不同，如你的贷款是用于投资、炒股、集资等，违反银行贷款用途规定的，用房产抵押是不能贷款的，银行审查是不能通过的。
有房产做抵押不是贷款的首要条件，如果你要去银行贷款，必须具备以下条件：
一、必须通过征信报告的审查。
二、身份真实，和公安系统核对一致（银行会在公安系统联网核查）。
三、收入稳定，提供证明收入的证明，如：银行流水、支付宝记录等。
四、抵押的房产，产权清晰，无瑕疵。
五、贷款用途真实，符合贷款规定用途。
总之，要贷款，首先按照贷款条件，自己对照审查一下，符合要求再去申请。
以上就是我的回答，希望能帮助到你。
首先要确定一点，征信不好，是哪方面不好？有过逾期？负债申请贷款较多？或者是征信黑户？
1.如果说征信有过逾期？要看是当前逾期还是之前有过逾期。当前逾期的话办理难度就比较大了，通俗的说银行会认为你现在贷款都还不上了，我再贷给你也会还不上，风险太高！如果是之前有过逾期，看逾期的金额大小，看是信用卡逾期还是贷款逾期。一般只要逾期时间不长，提供还款流水证明银行还是认的。
2.申请过很多贷款，负债很高。一般银行在申请查询到了你名下有很多贷款，负债很高。一般银行会要求结清一部分贷款，然后再给你审批放款。
3.逾期黑户。这种情况也联系你不用白费力气的去尝试了。抵押贷款只要夫妻双方有一个是黑户，银行就肯定不会申请通过的！
征信不好有房产抵押能向银行贷到款吗？这个要分情况讲。征信不好如果是仅仅表现为查询次数多，偶尔逾期，没有连3或累10这样有些银行可以做房产抵押。征信不好表现为常说的黑户，有当逾或连3累10，甚至被列为老赖，房产抵押不能在银行做，接着，我将具体分析。
如果仅仅是查询次数多，如一月查询5--6次，或有逾期，稍后又还上，不至于连续3个月逾期或累计全年逾期10次以上，作为信用贷客户，银行会拒绝，如果做房产抵押则可以，而且没有当前逾期。房产抵押因有房屋重资产在，一般要公证入押，相对而言，对征信要求会松点，但当前逾期是不允许提交申请，必须将当前逾期还上，才可做房产抵押。
一旦有当前逾期，说明还款能力有问题，银行贷款秒拒，如果一年内连续3个月或累计10次以上逾期，则不可做房产抵押，因为还款意识或能力很差，银行害怕放出去钱，到期不能收回。至于失信被执行者，有房抵押，银行也贷不到款。
综上所述，征信不好，表现为查询次数多，偶尔逾期，一年内没有连3累10，无当前逾期，可以在银行做房产抵押。征信不好，表现为有当前逾期，一年内连3或累10，或失信被执行，不可以在银行做房产抵押。你有什么不同观点，欢迎评论区留言！
这种情况是看您具体的真实的情况，因为征信不好，是分有很多种的，1：有的是黑户，2：有的是呆账，3：有的是失信人，4：有的就是逾期记录，5：有的就是小贷过多。
如果你的征信是黑户或者是失信人呆账，逾期过多的话，那么这种很难做，这种征信特别不好的情况下，你可以卡到月底的时候找小银行申请贷款，因为一些小银行的贷款业务比较难以完成，他们月底的时候压力较大，再加上你有抵押物，基本上说话好一点，还是可以的。
如果你的征信只是简单的逾期记录，然后你要做房产抵押的话，这种是没有问题的，只要你能证明你自己有这个还款能力，一般银行都会给您放款的，只不过这种情况下，你的房产抵押贷款会比别人的利息高一点，就比如上海地区，中国银行的房产抵押可以做到年化3.85到年化4.35，你的这种情况肯定是年化4.35的了，基本上不存在沟通下降的空间。
征信不好、需要具体数据。
基本上商业银行都是要求近2年无连3累8，意思是没有连续3个月及以上的逾期，征信上总共的逾期次数不超过8次，个别银行次数有放松。如果有当前逾期，需要先还完才可以进件。有五级分类一般是不能够办下来的。
个别城商行对征信要求都很低，低于上述标准都能办理，主要看抵押物的价值。可以通过担保公司的形式进行办理
如果你的个人征信不好能不能抵押贷款？是可以的，但最终能否贷到款，要看贷款人的还款能力、负债情况、还款意愿等多种情况，也就是说即使征信不好，也是有可能获得房子抵押贷款的。另外同样的条件，不同银行的审核结果可能不同，大银行的审核标准往往会更加严格。
建议征信不好的客户，在申请时尽量多提交一些其他资料，比如说财力证明、学历证明、职业资格证书等，这样可以提高自己的综合信用评分。
征信不好分为很多种，具体要看你的 “程度”
你是近两年的逾期还是两年外的，你是查询多还是逾期多，这个都要以征信为准的，根据你的征信匹配适合你的银行
下面就说一下郑州地区征信不好能做的银行有哪些：
1、农信社
1，征信不看查询次数，两年累计11次，当前逾期结清可做。
2，涉诉结案可做。
3，无营业执照可做。
4，利息：4.89厘到5.34厘。
5，三年还一次本金，随借随还。
6，一站式服务，抵押公证驻行办理。
2、洛阳银行线下
1、不看查询次数，逾期没有具体要求，出现3、4都可以进，只要能解释过去就行
2、抵押人年龄无要求，借款人年龄不超60
3、住宅不考察实体，支付宝微信可做流水
4、授信十年，3年还一还本金或1年还一次本金
5、先息后本5.43～5.93厘
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征信上有逾期问题的，确实会在贷款上遇到很多问题，比如会让你的贷款利率上浮、需要购买贷款保险、或者抵押物的价值评估不能按上限来计算贷款金额，严重的还可能被拒贷。所以爱惜自己的珍惜是很必要的！
看情况 一搬多可以的 不要黑名单那种
各银行对征信记录的严谨程度具体不一致，具体你要就自己的实际情况向银行咨询
征信坏了名下有房子可以贷款吗
征信花了名下有房子很难贷款，因为就算是申请抵押贷款，贷款机构除了会审核抵押物的市场价值以外，还会考察贷款人的资质，看看贷款人的信用以及是不是有足够的还款能力，征信坏了一旦被发现就可能会导致贷款申请通不过。 征信是贷款机构审核贷款人资质的重要凭证，一旦征信出现问题，那么贷款机构在下款的时候就会有顾虑，不利于贷款人开展信贷活动。
对于有房子信用不好想贷款和有房子信用不好想贷款怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。
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