抵押贷可以用来还房贷吗？

正在还贷的房子可以抵押贷款吗

贷款买房后，房子正处于还贷期，在这个时候由于 其它 的因素急需一笔资金，从而让很多人想到用房子再次抵押贷款。那么正在还贷的房子可以抵押贷款吗，以及房子贷款的几个重要的要点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、正在还贷的房子可以抵押贷款吗

可以。正在还贷的房子若再次申请抵押贷款，也被称为是房产二押，具体能不能被银行通过，还需要根据贷款者的年龄、工资水平、以及个人的还款能力来看。此外，房子的贷款金额需要结合当前房子的市场价格、以及未还完的贷款比例而定。

二、房子贷款的几个重要的要点

1、在申请房子贷款之前，最好是不要使用公积金，若是在交付房子的首付款就使用了公积金，那么个人的公积金账户中的金额为零，也就意味着公积金的贷款额度为零，后期就无法使用公积金贷款了。

2、在贷款完后的第一年里是无法提出提前还款的。根据相关的条例指出，若是要提前还贷，必须要在贷款了一年以后，而且除了归还所有的本金之外，还需支付超过六个月 左右 的还款额。

3、若是在还款期间，出来先资金周转的问题，导致个人的偿债能力有所下降的话，千万不要自己一个人硬撑，最好是到进行贷款的银行延长贷款期限，只要银行审核通过，并且贷款者并有有任何拖欠的情况出现，这时就会同意借款期限延长的申请。

4、如果个人的房子已经在银行做了抵押贷款，然后在还贷期间租赁给他人居住，那么房子的主人一定要将房子拿去抵押的事实告知承租人。

关于正在还贷的房子可以抵押贷款吗，以及房子贷款的几个重要的要点，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?如果说房子是属于还贷期，这时再次进行房子抵押贷款是可以的，不过还需要综合贷款者的各方面条件进行考虑哦。

还房贷的房子能抵押贷款吗

由于个人对资金的需求，还房贷的房子需要进行再次的抵押贷款，从而得到资金进行周转，以便度过一时的困难。那么还房贷的房子能抵押贷款吗，以及办理抵押贷款的流程是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、还房贷的房子能抵押贷款吗

能。还房贷的房子若再次申请贷款，也被称为是房产二押，具体能不能被银行通过，还需要根据贷款者的年龄、工资水平、以及个人的还款能力来看。此外，房子的贷款金额需要结合当前房子的市场价格、以及未还完的贷款比例而定。

二、办理抵押贷款的流程是怎样的

1、贷款者个人需要准备好相关的贷款材料，以及贷款申请书(标明贷款的用途，金额)，前往银行进行申请。

2、如果申请房屋抵押贷款是个人，那么借款人需要提交身份证、工作情况、征信报告、银行流水等;如果是申请抵押贷款企业，需要营业执照、企业验资报告、银行流水、财务报表、资产证明等。

3、再将材料全部上交至银行之后，银行的工作人员会对材料的真伪进行审核，并对房子的价格进行评估。

4、房产评估公司在评估出房价之后，会将评估报告以及意见书上交至银行，银行会通过这些材料判断是否给予贷款。

5、等待银行审核通过之后，借款人需前往银行签订贷款合同，并在相关的文件上签字。

6、银行的工作人员会将房子的所有权以及贷款合同，一并带到房管局办理抵押的登记。

7、流程都办好之后，银行会将贷款的金额打入贷款人指定的账号或合作的商户账号中，贷款者需要按时偿还贷款。

关于还房贷的房子能抵押贷款吗，以及办理抵押贷款的流程是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?处于还房贷的房子是能够贷款的，只不过贷款人需要符合银行的规定的标准，毕竟银行不会冒太大的风险将贷款放出。

正在还贷款的房子可以抵押贷款吗

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：

1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。

2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。

4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

房子还在还贷中可以做抵押贷款吗

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。

另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。

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