借他人名字贷款买房合法吗？

可以使用他人的身份证贷款买房吗？

可以使用他人的身份证贷款买房吗？据小编了解，身份证是每个公民法定的身份证明，别人借用你的身份证向银行借款是合法的合同行为，合同的当事人是“你”和银行。\x0d\x0a 根据合同相对性原则，银行只将你作为还款人，因此建议勿将身份证借给他人贷款，以免惹上官司，损害自己的利益。如身份证被他人盗用，应及时报警。\x0d\x0a 使用他人的身份证贷款买房，个人需要承担的后果有：\x0d\x0a 1、贷款没有出现纠纷通常在身份证主人不知情的情况下，他人用自己的身份证去贷款，贷款到期后，银行会找上门来，要求当事人偿还贷款金额；\x0d\x0a 2、发生债务纠纷，吃官司若是身份证主人发现自己并没有贷款，而是“被贷款”的时候，就会出现债务纠纷，而银行一旦起诉，会将身份证持有人作为被告，因此如发现个人“被贷款”时，应第一时间选择报警；\x0d\x0a 3、承担还款义务，然后追偿如逾期未及时还贷，银行将直接起诉身份证主人，通常，由于缺乏有力的证据，身份证主人往往是败诉。败诉后，身份证主人必须先行承担还债义务，若是未及时归还，银行还会追偿债务。\x0d\x0a 4、将产生信用污点如实际借款人未按时还款，所产生的信用污点将记录身份证持有人名下。

别人要用我的名字贷款买房子 对我有什么影响么

影响最大的就是如果不及时按揭还款，会影响个人征信记录。

借名购房看似是一种规避政策的有效方法，但实际上暗藏风险，特别是对借名人。如果登记人将房屋进行再次出售，或者将房屋抵押给贷款机构或其他机构，或其死亡后子女主张继承权，都会给借名人带来重大财产损失。

因为借名购房行为多发生在亲属、朋友之间，双方基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面协议，随着房价的大幅上涨，一旦登记人反悔，实际购房者面临着无法取得房屋产权的风险。

而且还有一些人借名买具保障性质的政策性住房，因借名购买政策性住房违反国家政策，即便双方签订借名协议，此协议也可能会被认定无效。登记人在借名给他人购房时，也承担着借名人以自己名义购房和贷款后，若不及时按揭还款，还会影响个人征信记录。

扩展资料：

别人要用个人的名字贷款买房，主要的就是影响征信，贷款购房需要每月按时还贷，若是没有及时还贷的话，影响的是自己的征信记录。还由就是影响贷款购房，名下有一套房产后，申请贷款购房不仅会影响贷款成功几率，而且银行利率、首付款都会增加。

别人用自己的名字贷款买房，还容易出现产权纠纷，尤其是别人出资的房产，容易在出售、抵押等方面出现产权纠纷。

参考资料来源：人民网-逃避限购“借名购房”过户被拒 诉讼未获支持

借名购房的条件

借名买房是指房屋实际投资者以他人名义买房，以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋实际投资者为实际买受人或实际买受人，借款人为登记买受人。借名买房有以下含义：（1）实际买受人以他人名义买房；（2）实际买受人以他人名义登记房屋所有权；（3）实际买受人出资买房；（4）实际买受人行使对房屋的权利。借名买房的法律风险包括：（1）如果登记买受人后悔，如果买受人不能证明双方的委托代理关系和支付买房款，很难获得房屋产权或收回买房款；（2）如果登记买受人有外债，债权人可以要求法院查封并拍卖房地产；（3）如果名义产权人意外死亡，房屋可能因继承关系而被他人继承；（4）如果实际买受人和借款人不是同一人，银行也可以要求提前终止贷款合同；（3）如果名义产权人意外死亡，房屋可能因继承关系而被他人继承；（4）

贷款买房能借别人的名义吗？

能借他人名义买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。

【法律依据】

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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