贷款房能在银行做二次贷款吗?？

有哪个银行可以做房产二次抵押？

不能在别的银行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；

2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；

4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构可以为您办理二次抵押。

房产二次抵押贷款哪个银行可以办

房产二押以下银行可以做：

1、工商银行；

2、招商银行；

3、江苏银行；

4、兴业银行；

5、平安银行；

6、民生银行。

大部分银行都不接受按揭房或欠款房，但还是有一些银行可以接受抵押过的房子再贷款，不过办理的手续比较麻烦一点，需要垫资赎楼，将一押时所剩的欠款全部还清之后才可以办理。一些贷款机构也可以接受办理，只要房产还有一定的剩余价值都可以，只是相对贷款风险会更高一些。

房产二次抵押贷款的条件如下：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

申请房屋二次抵押贷款的同时，需要注意良好的个人征信情况；正规、明确贷款用途；被抵押房屋已取得了产权证。

如果房子类型是属于以下的一项，所有的贷款银行都会拒绝个人的贷款申请：

1、房龄久；

2、面积小的二手房；

3、权属有争议的房子；

4、小产权房；

5、满5年的经济适用房；

6、违章建筑；

7、公益用途房；

8、拆迁范围内的房子。

房产二押哪家银行可以贷款

①工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。 ②与之相关的一些注意事项:首先，借款人需要向可以办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请。银行受理贷款申请后，借款人将相关贷款材料提交银行审核。按照原合同利率，法定利率调整时，用于个人二次按揭贷款的房屋必须是现房，用于二次按揭贷款的房屋应为优质住宅和商业地产的市场发展潜力。 ③房产二次抵押的条件:a .基本条件:一、已办理房产证；其次，房产在扣除之前的按揭贷款金额后还有剩余价值。比如房产价值100万。之前只抵押了10万，现在还有90多万。b .其他条件:一是要用于二次抵押中的住房，应是市场发展潜力大的优质住房和商品房；其次，二次抵押中用于个人住房的房屋必须是现房；再次，房子是使用中国银行按揭贷款购买的一手房；最后，房子位置优越，配套齐全，升值潜力大。 扩展信息: ①个人住房二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的抵押贷款服务。 ②贷款额度:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。房屋的价值与房屋的原始购买价格和第二次抵押贷款时的评估价格相比较，以较低者为准。有住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；该商品房所担保的二次贷款抵押率最高不得超过50%。 ③贷款利率:同商业贷款利率，以中国人民银行规定的利率为准。同一档次的外汇贷款按中国银行规定的相同外汇贷款利率执行。贷款期限不满一年的，法定利率调整时，按原合同利率计算利息；贷款期限在一年以上的，法定利率调整时，从次年1月1日起执行新利率。 ④我国《物权法》第一百九十九条规定，同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押物所得的价款，按照下列规定清偿:抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿；一、同一顺序，按债权比例；b、已登记的抵押权先于未登记的抵押权受偿；c .抵押权未登记的，按债权比例清偿。

按揭房二次贷款哪个银行可以办

有很多银行都可以办理按揭房二次贷款，比如中国银行,工商银行,建设银行等，贷款的方式有很多种，有很多可信的贷款平台放款速度更快。比如摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。不押车贷款，快至2小时放款。推荐选择！

按揭房办理二次抵押贷款，要满足以下几点要求：

1、房屋必须是现房，并且是市场发展潜力较大的住房或商业用房；

2、房产具有剩余价值、产权明晰；

3、借款人有稳定的经济收入来源，具备足够的还款能力；

4、个人信用良好，没有欠息行为。

需要注意，按揭房二次抵押贷款能够办到的额度一般是：房屋价值×抵押率－原贷款本金余额。其中住房抵押的二次贷款抵押率通常不超过70%，商业用房二次贷款抵押率则一般不超过50%。

房屋二次贷款哪个银行可以做的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于贷款房能在银行做二次贷款吗?、房屋二次贷款哪个银行可以做的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。