房贷利率有几种方式？

个人贷款利率执行方式有几种？

个人 贷款 利率 执行方式有几种？

基准贷款利率，是指人民银行公布的个人贷款利率，在市场具有普遍的参照作用。混合利率，是指在贷款开始的一段期间内（利率固定期）利率保持固定不变，利率固定期结束后利率执行方式转化为浮动利率。

住房公积金贷款利率，住房公积金贷款属于国家政策性贷款，故贷款利率较商业贷款 利率低 。

固定贷款利率，是指在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内人民币基准利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。

浮动贷款利率，是指在整个借款期内随人民银行公布的基准利率变动而调整贷款执行利率，调整时间和浮动比例，由借贷双方在借款时议定。浮动贷款利率一般是以基准贷款利率为基准而进行上下浮动。

银行借款计息方式有哪几种？我们来看看！

;     不少人遇到资金困难的时候，会选择去银行贷款，新人对于银行贷款计息方式非常疑惑，因为不同的贷款采用的计算方法略有不同，为了帮助大家更好的计算利息，今天我们就来简单介绍一下相关的内容，大家可以计算一下。

一、银行贷款计息有哪几种？

      现在银行贷款有很多种不同的品种，根据产品属性和借款人的情况，一般会采用两种计息方式：按月计息和按日计息。

      贷款利率一般分为年利率、月利率和日利率二种。年利率通常以百分数表示(%)，月利率通常以千分数表示(‰)。

      按月计息的计算公式为：利息=月初贷款余额x月利率x月数。

      按日计息利息的计算公式为：利息=贷款余额*日利率*实际占用天数，其中：日利率=月利率/30=年利率/360。

二、银行贷款罚息怎么计算？

      贷款罚息的意思是，如果没有按照合同约定按时还款，那么银行可以按规定计收罚息：

      个人贷款一般是按贷款合同利率上浮30%-50%，别小看这个数字，时间越长费用越高。

      信用卡罚息一般按天计算，滞纳金按账单最低还款额未还部分的5%计收，人民币信用卡滞纳金为最低5元。

      总之，现在银行贷款业务花样越来越多，可以针对不同的用户设计不同的还款方式，利息计算方法自然不同，具体可以看合同。

银行贷款利率怎么算 有哪几种

银行贷款利息的计算方法是主要由人们还款的方式而决定的，人们还款的方式不同，其计算银行贷款利息的方法也不同。一般来讲，银行还款的方法有两种。

一、银行的两种贷款利率计算方式：

1、第一种是等额本息还款法，其具体的计算公式为：每月的还款额=（贷款本金+利息）/还款年限*12，具体的公式如下：假设贷款月利率为a，还款年限为n，每月的还款额=本金 . 因此该银行贷款利息=每月还款额*总还款月数-本金，这是等额本息还款方法中的银行贷款利息计算。

2、 第二种计算方法为等额本金还款法。这种方法是指每月还款的本金是相同的，当日每次在还款时除了要还每月的本金外，还要还所贷金额自上一次交易日期到这一次交易日期之间的利息，随着时间的推移，其所还的总额也会越来越少。其总利息的计算方式为：假设贷款月利率为a，还款年限为n，总银行贷款利息=本金*a*(12n/2+0.5)。

二、根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

三、贷款的分类

(1)自营贷款、委托贷款和特定贷款

自营贷款，是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款，是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。特定贷款，是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

(2)短期贷款、中期贷款和长期贷款

短期贷款，系指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。中期贷款，系指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。长期贷款，系指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。

银行贷款利率的计算方法有哪些？一般有四种

;     在银行申贷时，贷款利息往往是人们考虑的重点。利率的高低决定了借款人日后的还款压力，也对借款人日后是否会逾期起到了比较重要的影响。银行贷款利率的计算方法有哪些？一般有四种，不过大部分人只会接触到第一种和第二种！

银行贷款利率的计算方法有哪些？

1、单利计算

      单利法指在贷款期限内，到了约定的收息日，只按贷款本金计收利息，上期未收到的利息不作为本期计息的基础。我国商业银行均采用单利法计收贷款利息。

2、复利计算

      复利法指在贷款期限内，到了约定的收息日，如果上期的利息没有收到，要将上期利息计入本金作为新的计息基数，在此基础上计收利息。复利就是俗称的“利滚利”。

3、贴现计算

      贴现法指商业银行在发放贷款时，预先从本金中扣除利息，到期由借款人一次还本付息的方法。商业银行为客户的商业汇票办理贴现业务时，通常采用这种方法。

4、本利分期偿还计算

      本利分期偿还法指在贷款期限内定期偿还本金和利息的一种方法。此法适用于数额较大、期限较长的贷款项目，如房屋按揭贷款。

      本期分期偿还细算下来，还分为等额本息和等额本金。等额本息的特点是先期偿还的利息多、本金少，后期偿还的本金多、利息少。等额本金的特点是每期偿还的本金数额相等，每期偿还的利息逐月递减，因而每月的还款额会逐渐减少。

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