开发商办贷款有滞纳金合法吗？

房贷逾期滞纳金怎么算

对于许多购房者而言，全款买房是一件非常困难的事情，因此不少购房者都会选择贷款的方式，但贷款买房涉及到还款的问题，虽然银行规定了还款的具体时间，但有些人由于一些原因会出现逾期的情况，那么房贷逾期滞纳金怎么算呢?解决房贷逾期的方法有哪些呢?下面就跟着我一起来看看吧!

一、房贷逾期滞纳金怎么算

当出现房贷逾期的情况时，需支付一定的罚息与复息，罚息的计算方式是用逾期本金乘以罚息率再乘以逾期天数，复息的计算方式是用逾期利息乘以罚息率再乘以逾期天数，房贷逾期后应立即联系贷款银行，并说明情况，若合同上约定了宽限期，不用扣除滞纳金。

二、解决房贷逾期的方法有哪些

1、一旦遇到自己短时间内无法偿还房贷的问题时，千万不要等待房贷过了银行规定的还款时间，应该在房贷逾期之前向贷款银行申请延期还贷，通过贷款银行的审批后，可延期还贷，暂时避免当代逾期带来的风险。

2、 通过贷款银行的审批之后，贷款人需在缓和期限内还贷，如果贷款人无法在缓和期限内还贷，可以考虑将房子出售，以此获得还贷资金，出售房屋后，将由新的房屋产权人履行贷款的义务。

3、贷款人在缓和期限内无法还贷，但又不想将房屋卖出去的情况下，可以向亲朋好友寻求帮助，暂时帮你解决眼下的困境，尽量避免房贷断供的情况发生，如果房贷长时间断供，房屋有可能会被银行拍卖。

总结：房贷逾期滞纳金怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大多数购房者在买房时都会选择贷款的方式，但贷款的时候一定要考虑到还款的问题，以免影响到个人的征信记录。

贷款滞纳金怎么计算

;     贷款滞纳金就是所谓的逾期罚金，一般贷款机构都是按日收取，收取的利率为原贷款利率的基础上增加30%-50%。

      (1)贷款合同有约定滞纳金标准的，按合同约定的计算；

      (2)贷款合同没有约定滞纳金标准的，按央行关于贷款逾期罚息的计算标准计算，具体来说，滞纳金的金额=逾期未偿还金额*贷款利率(1+30%~50%)*逾期天数。

      举例说明：在贷款机构上借现金2000元，借款日利率为逾期8天未还。滞纳金的金额=2000*多数贷款机构收取滞纳金是按日收取，收取方式以逾期未还贷款金额乘以滞纳金的利率来收取，如先前爆出天价滞纳金的趣分期的收取方式是，逾期后每天会产生当月账单的滞纳金。如果每月还款200元，但发生了逾期，则一天要缴纳的滞纳金为200元，一个月就为30元。

      贷款滞纳金之所以高，是因为有些贷款机构在贷款合同中规定了违约金，一旦发生违约，将会赔偿一定的金额。外加本来就要收取的利息费和服务费，所以显得贷款滞纳金非常高。

购房贷款银行放款晚了，开发商要收滞纳金，怎么办？

看购房合同中的约定，合同中约定了按揭款缴纳时限，违约就需要缴纳违约金；如果没规定按揭款缴纳时限，就不用缴纳违约金。

所以在签订购房合同时，要看清条款。

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