拿父亲的房子抵押贷款？

父亲用子女的房子抵押贷款,要查询子女征信吗？

父亲用子女的房子抵押贷款，要查询子女征信的。

房子抵押贷款注意事项：

1、你的信用记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

3、你是否有足够的还款能力：银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。

因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

看一下有没有遗产继承。

申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任，借款人的遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

父亲没留下遗产去世后，如果没有人替贷款人还钱，银行一般情况下会拍卖抵押房屋。拍卖款用于清偿债务，如果还有剩余，那就可以做为遗产继承。利息与贷款人去世与否无关，正常承担。

可以拿父母的房子办理房屋抵押贷款，但前提是必须经过父母的同意并当面签字，同时父母以及父母的房产必须满足房屋抵押贷款的条件。

根据《城市房地产管理法》和《担保法》规定，以他人房产作抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房屋抵押贷款是指借款人用自己或他人的住房作担保物品进行抵押，向银行及其他贷款机构申请的，用于合规合法用途的贷款。

房屋抵押贷款因利息低、额度高、期限长、对借款人要求低等优势，成为很多人申请大额贷款的首选。房屋抵押贷款的可贷额度一般为实际评估价值的70%左右，假如借款人有一套价值100万的房屋，最高可贷额度就是70万。

想要办理房屋抵押贷款，需要满足以下几种条件：

1、对借款人的要求

借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁（部分银行70岁以内也可以办理）；未婚的可以直接单独办理房屋抵押贷款，已婚的需要夫妻共同签字办理；有固定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记录等。

2、对抵押房屋的要求

借款人所抵押房屋产权明晰，符合上市交易条件，可进入房产市场交易；所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房产证和土地证；房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等。

你好，这个没什么好办法。要么筹钱还贷款，要么坐等房子被拍卖，但银行卖房子价格都会比较低，拍卖款不足以全额还款的话，银行还会继续追收余款的。

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