房贷商业贷款征信要求高吗？

首套房贷征信要求

银行对申请房贷的征信最低要求是：不黑不白不多不乱。 这只是最低要求，符合这个还不一定都能贷到款。 不乱，是指个人征信报告的查询记录，凡是申请房贷前的近期有频繁的硬查询记录，就算是征信花了，被认为资金链紧张，到处借钱，银行理所当然不愿意贷款给他了。

【拓展资料】

第一、银行对征信的最低要求就八个字，不黑不白、不多不乱，不黑就不用说啦！小白从未办过信用卡的，你也太白了，银行也不喜欢，所以没事还是去办张信用卡积累你的征信。

第二、银行信用，这一项会详细的列出你每一笔信用卡和贷款业务的情况，还有以往的负债历史，且征信机构和授信银行会从这些信息中分析出你的行为方式和消费偏好，会对你以往的还款意愿来判断你未来的还款意愿，这些信息都很重要。

第三、非银行信用，比如记录你的通信，水电，燃气等缴费情况，还有手机使用情况，手机使用状态是否正常？公共事业有无欠费等等，所以说要像呵护脸蛋一样呵护你的征信，哪里都不能出错。

第四、也是非常重要却最容易被忽略了一点，不乱查记录，不要太乱，征信要看你最近六个月之内所有被查询记录的汇总，如果查询记录过多而且在此期间又没有下卡或者是放贷记录的话，银行会认为你怕极了、你穷疯了，不管是硬查询还是中性查询查询记录都会保留两年以上，会影响你后面的贷款和信用卡。

第五、征信特别好的手套贷款可享受利率优惠，那么征信不好的银行会依据你如何不好去上浮利率甚至是拒贷，这都是不应该发生的事情。

最后征信真有些问题的也不要慌，如果你的征信太花查询次数太多，不算太严重，你要做的就是啥也别做两年后又是一条好汉，这两年不要查询，不要申请，不要手贱去测试额度。你只需要坐等喝着茶，看着表你的征信分分钟都在变好，如果你连续90天以上逾期的，别急啦，必须等五年，你能有几个五年呢？

房贷征信有哪些要求？

房贷要求申请者分期还款拖欠贷款本金或利息不超过6次或不存在连续3次的情况下，除此以外，申请者在最近的12个月内没有出现过逾期90天以上不还款的不良记录。

个人征信能满足以上条件的用户，都可以去银行申请房贷。不过用户需要咨询银行关于房贷的其他要求，不同的银行有不同的要求，用户需要提前准备好相关资料，以免申请房贷被拒。

扩展资料：

房贷征信主要查哪些信息

1、查征信的内容包括个人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年龄、性别等等，还有你的工作单位、电话号码等等。一切关于你个人的信息，通过银行的征信系统都能够查询得到。

2、还要查询你个人的银行信用，如果你之前向银行申请过贷款，要看一下你还款的情况，有些人可能没有向银行申请过贷款，但是办了信用卡，那么银行也可以查询到你借钱的情况以及还钱的情况，由此判断你个人有没有还款的能力，有没有信誉。

3、除此以外还能够查询到你的生活消费，这些消费包括你平时缴纳水费、电费、煤气费等等，还有你个人的手机能否正常使用，这些都可以通过银行的征信系统查询，非常全面。

4、还能了解你最近有没有查询过相关的征信记录，比如可能在半年之内你个人在银行所查询的记录，如果查询记录比较多，在这个期间也没有放款的记录，银行可能会觉得你的个人资质不是特别好，会影响到以后的申请。

2021四大银行对房贷征信要求有哪些？快来看你是不是符合申请条件！

;     大家都知道，在申请房贷时，购房者需要提交多种资料给银行进行审批。如果购房者的个人综合资质符合银行房贷申请条件，那么就能通过房贷申请。其中个人征信是非常重要的一环，2021四大银行对房贷征信要求有哪些？快来看看自己是不是符合申请条件吧！

2021四大银行对房贷征信要求有哪些？

1、建设银行

      建行银行在审批购房者资质时，需要购房者的征信上没有分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的的贷款。

      还需要客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)状态没有出现逾期，或12个月内不能出现过一次逾期90天以上不良记录。

2、农业银行

      农业银行要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”。除此之外，没有其他硬性要求，当然了，征信上负债率如果超过50%，也是不行的。

3、工商银行

      工商银行要求借款人征信上的个人消费贷款在24个月内逾期期数不能大于6，个人住房贷款24个月内逾期期数不能大于12。

4、中国银行

      中国银行要求借款人的信用记录不能在近3个月内有2期超过免息期、一个月透支或1期超过免息期、二个月透支。或准贷记卡超过免息期、三个月透支。

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向银行借房贷，征信需要达到什么要求

四大银行对贷款客户的征信要求有如下，如果你的征信出现了下面的列的几种情况，银行将拒绝提供贷款及信用卡申请。

1. 农行银行

农行银行的规定是要求借款人必须“贷款信用记录良好，并且没有到期未还的贷款本息”，才可以对其发放贷款。

2. 工行银行

工行对顶个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数要大于或等于6个月，

3. 中行银行

中行规定贷记卡的信用记录要在最近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期，两个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒绝批卡。

4. 建设银行

建行规定客户到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间大于90天的，分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期货累计6期以上的，客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前装袋是逾期，或最近12月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

拓展资料

征信

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”。 目前中国现行的法律体系中还没有一项法律法规为征信业务活动提供直接依据。国务院法制办2009年10月全文公布《征信管理条例(征求意见稿)》，就征信管理条例征求社会各界意见。

借款人

1. 对于国有银行而言，借款人的征信资质会成为放款的关键因素，一旦借款人的征信中明显的逾期还款行为，就会直接导致申请被拒。不仅如此，即使借款人的征信近半年来查询较多，也会容易导致申请被拒。

2. 如果是商业银行则对借款人的征信资质要求低一些。

3. 对于借款人来说，平时都会有自己合作的银行，例如工资发放行，或者是办理的房贷的银行等等，一般在这类银行内，大家都是属于优质客户，所以整体的资质要求会降低一些。只要征信没有太过严重的问题，都可以申请通过。

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