等额本息组合贷款计算器？

组合贷怎么还月供 组合贷款怎么还款

有一套属于自己的房子是可以通过贷款的方式，而且有关组合贷款是比较常见的一种贷款方式，不仅仅能够解决公积金额度达不到的问题，也能够降低商业贷款所支付的众多利率，那么组合贷怎么还月供呢？组合贷款怎么还款？

对于大部分人来说全款 买房 子的都是不可能实现的，所以说想要拥有一套属于自己的房子是可以通过贷款的方式，而且有关组合贷款是比较常见的一种 贷款方式 ，不仅仅能够解决公积金额度达不到的问题，也能够降低 商业贷款 所支付的众多利率，那么组合贷怎么还 月供 呢？组合贷款怎么还款？

组合贷怎么还月供

组合贷款包含有公积金贷和商贷两个部分，彼此是分开还款的，会设立两个独立的账号。而其中公积金贷部分实行自由还款，即客户可以每个月设定一个还款数额，还款可以按照还款数额进行，有了钱多还，没钱少还点，但月供必须大于该数目，而该数目其实就等于等额本息计算得出的数额。

商贷部分则主要采取 等额本息和等额本金 两种还款方式。同时，组合贷款中， 公积金贷款 和商业贷款的 贷款期限 必须保持一致。而大家需要注意，若按等额本息来进行计算，月还款额（本金＋ 利息 ）＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。按等额本金来进行计算的话，则月还款额（本金＋利息）＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。

组合贷款怎么还款

1、有关借款人 提取公积金 还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。

2、组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。

3、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。

4、但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是 等额本金和等额 本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

对于组合贷怎么还月供？组合贷款怎么还款？上面已经给您做出了相关介绍，其实有关贷款方面的细节问题还是有很多的，只有了解的更多才能够知道该怎么样去进行贷款，而且不同的贷款方式所支付的利息不一样，还款时间长短也是和利息息息相关，所以说要知道怎么样还款才会更为划算。

等额本息计算公式

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

1、等额本息还款法还款金额：

每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]

（注：a：贷款本金，i：贷款月利率，n：贷款月数）

2、等额本金还款法还款金额：

每月应还本金：a/n

每月应还利息：an*i/30*dn

每月应还总金额：a/n+an*i/30*dn

（注：a：贷款本金，i：贷款月利率，n：贷款月数，an：第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n，a3=a-2*a/n...以次类推dn第n个月的实际天数，如平年2月为28，3月为31，4月为30，以次类推）

扩展资料：

等额本息的还贷方式：

1、按年偿还

使用公积金余额一次性冲抵贷款本金，使用公积金余额冲抵本金后，贷款总额重新计算，利息重新计算。总还款额减少，利息减少，月供减少。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，冲抵后，总利率重新计算，按照20-1=19万的本金计算利息，重新计算后每月还1900.

2、按月偿还

使用公积金余额按月支付月供。可以缓解短期资金压力。但是总还款额不变，利息不变月供不变。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，接下来的5个月，每个月由公积金支付月供2000，5个月后再由我支付月供。

3、注意事项

夫妻双方都缴纳公积金且满足条件的，可以合并偿还。

若有组合贷款，则优先偿还公积金贷款的部分。

使用公积金还商贷有许多前提条件，但是由于各地的规定各不相同，所以请提前询问当地的住房公积金管理中心相关的规定。

参考资料来源：百度百科—等额本息

等额本息还款计算公式

等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金× [月利率× (1+月利率)^还款月数]÷ { [ (1+月利率)^还款月数]-1}

拓展资料：

提前还款

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

选择贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源，在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少（最好低于可以确定的还款资金额），从而增加灵活度，防止因还款资金不足而出现不良信用记录或者生活拮据，同时在资金充裕的时候既可以选择将这些资金用于投资（建议选择较低风险的产品，比如保本理财产品、国债、企业债等），又可以选择提前还款（若较低风险投资收益率低于银行贷款利率一般会选择提前还款）。但要与银行做好提前还款不收违约金的约定（在借款合同中约定）。

总之，所以我们应该选择适合自己的还款方式，并在资金充裕的情况下选择提前还款。如果未来预计收入会逐渐减少、想节省利息，那么我的建议是选择等额本金还款法，此种还款方式最终还款利息总额会少于等额本息还款方式的利息总额，因为不管利息调低或者调高，所还利息都是和贷款本金相关的，不受其他变量影响。需要注意的是：在利率不变的情况下所偿还的总额其实是一样的。

由于等额本息产生的利息相较于等额本金更多，前期偿还的利息占比较大，而本金并没有偿还多少。而等额本金由于前期偿还的本金较多，后期偿还的利息较少。所以等额本金比等额本息产更适合提前还款。

偿还商贷

一般有“按年偿还”和“按月偿还”2种方式。

按年偿还

使用公积金余额一次性冲抵贷款本金，使用公积金余额冲抵本金后，贷款总额重新计算，利息重新计算。总还款额减少，利息减少，月供减少。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，冲抵后，总利率重新计算，按照20-1=19万的本金计算利息，重新计算后每月还1900.

按月偿还

使用公积金余额按月支付月供。可以缓解短期资金压力。但是总还款额不变，利息不变月供不变。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，接下来的5个月，每个月由公积金支付月供2000，5个月后再由我支付月供。

注意事项

夫妻双方都缴纳公积金且满足条件的，可以合并偿还。

若有组合贷款，则优先偿还公积金贷款的部分。

使用公积金还商贷有许多前提条件，但是由于各地的规定各不相同，所以请提前询问当地的住房公积金管理中心相关的规定。

等额还本利息照付怎么计算

等额还本利息照付：每年偿还的贷款本金一样，另外每年偿还当年产生的利息。随着贷款本金的偿还，每年产生的利息也会逐渐减少。

有资金需求，平安银行有多种贷款产品满足客户资金需求，不同的贷款产品贷款要求，利率，办理流程不同。其中新一贷是无抵押无担保的信用贷款，手续简单，审批快，一般1-3个工作日完成审批，最快1个工作日放款，额度3-50万，年龄要求23-55周岁。您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款，进行了解及尝试申请。

温馨提示：以上内容仅供参考。

应答时间：2022-02-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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