二手房贷款能直接改名字吗？

夫妻双方买二手房能过户到一方名下去银行贷款吗？

您好，一，是的，还清贷款之前不能过户或更名，需办理的过户或者更名的必须提前还贷。

二，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。

三，房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

望采纳

我想问一下如果夫妻双方买房二手房能过户到一个人名下去银行办贷款吗

其实你这个问题我还没怎么看明白，你是湘潭的不？我只能回答湘潭这边的政策。

分清楚是公积金贷款还是银行贷款，公积金的肯定要夫妻双方的名字才行，如果是普通的商业银行贷款的话一个人应该是没问题的，只要证上面是注明单独所有，房产局就可以同意一人进行抵押贷款，还有具体问题你可以继续向我提问，希望能帮到你。

贷款买的二手房过户能写夫妻双方的名字吗

这个肯定是要的吧如果女方有要求的话。因为你贷款肯定要夫妻双方签字才能贷款的。

夫妻双方贷款车辆能过户吗

既然是夫妻，就没有必要过户。既然楼主想过户，说明是单纯的想变更姓名，然后想享受某些国家利益。但是贷款车辆在按揭期间是无法过户变更姓名的，只能按揭结束后才可以变更。

邮政银行贷款夫妻双方一方黑户能贷款吗? - 百度

夫妻双方是一个整体，任何一方黑户均不能贷款！除非先离婚。。。

我问夫妻双方想买个二手房是贷款房，可以过户到一个人的名下吗

当然可以啊！过户到谁的名下，你们自己说了算。无论过户到妻子还是丈夫名下，这房子都属于二人的共同财产。

夫妻婚后贷款买的房子可以过户到一方名下么

若是在招行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联络贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

二手房过户，买方需要夫妻双方到吗？

卖房一方需要夫妻共同在场，或其中一方持有另一方的书面全权委托书。

买房一方有一人到场即可。

买二手房银行贷款需要稽核夫妻双方的征信报告吗–

二手房贷款，夫妻是做为一个整体接受银行稽核的。如果其中一方征信有问题，比如两年内信用卡违约6次及以上，房贷违约10次以上及给别人做担保产生的坏账行为，那么将不能做二手房贷款。很多人采取离婚的方式来规避此问题达到顺利借款的目的，不二手房贷款!夫妻一征信有问题!能贷吗?

办理二手房过户需要夫妻双方去吗?

答案是肯定的,

房屋过户卖方必须夫妻双方到场切共有人书面体现同意出售证明

购买二手房可以贷款吗

购买二手房可以贷款的。买卖双方准备好贷款资料，一起去银行面签，做按揭贷款。贷款审批通过后，买卖双方去房管局把房子过户，再用新房产证抵押放款。

【法律依据】

《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

买二手房是先付款还是先过户？买二手房可以贷款吗？

先贷款后过户。一般来说，在二手房交易情况下，是要先向银行申请贷款，再办理二手房过户手续的。如果是一次性付款，就应注意资产的安全隐患，尽可能将房款的支付放到房产证更名以后再开展，或能用财产保全担保的方法办理房款的支付，以尽可能降低风险。

买卖双方一定要到政府部门规定的房产交易场地办理产权转让手续，按国家规定缴纳各种各样交易手续费，领到政府部门发放的不动产登记证，买卖双方能一手交钱一手拿房。为了确保该二手房贷款的安全系数，一般金融机构会规定买家提供担保。贷款担保人可以是有经济能力的个体也可以是专门的融资担保公司。贷款要以买家为名，而不是别人的房本。

二手房贷款注意事项有哪些

1、查明房屋土地使用权性质

二手房交易时，大家首先查明土地的使用性质。土地分成国有制和全民所有，在不一样性质的土地上，应用或者转让土地，买卖时全是不扣除额外费用的；如果是买卖划转的土地，那么就会填补土地的土地出让金，因而也就出现了交易费用。

2、查明是否为共同财产

二手房交易时，如果购房已经结婚，在买卖前必须认识清晰房子的使用权是一方全部，或是彼此全部。如果是彼此全部就一定要获得彼此的允许，由于法律法规的，夫妻共同财产如果一方不同意，你买卖便是为没用的。因而为了避免将来将会碰到的不便，顾客必须在买卖以前掌握清晰这一点。

3、房子必须取得了真实的房产证

《房屋所有权证》做为房屋权属资格证书，是我国对房屋产权的确定。在交易过程中，必须核查出售方是否已获得《房屋所有权证》并且尽可能查明卖家递交的《房屋所有权证》是真实的。

4、每月还款额度要量力而行

买房者在选择贷款买房子的时候，应当先认识了解自己的收入情况，随后在办理房贷的时候，需要注意自己的收益是否够每一个月的还贷，与此同时对自己未来的收支有一定的预测分析，防止出现没法全额偿还的窘境。

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