70万公积金贷款和商业贷款差多少？

公积金贷款70万30年每月还多少

70万按揭30年，在计算月供的条件中，我们已知了贷款本金和贷款期限这两个条件，接下来只要搞清楚贷款利率和选择的还款方式，就可以知道月供多少了。而住房公积金贷款，其贷款利率和还款方式都是比较明确的，不妨就以这个为例，来看看70万按揭30年月供多少。

70万按揭30年月供多少？

一、公积金贷款利率

1、首套住房

1-5年，利率为2.75%；6-30年，利率为3.25%。那么，按揭30年的首套住房公积金贷款利率就是3.25%。

2、二套住房

贷款利率在首套房基础上上浮10%，即1-5年利率为2.75%*1.1=3.025%，6-30年利率为3.25%*1.1=3.575%。那么，按揭30年的二套住房公积金贷款利率就是3.575%。

二、公积金还款方式

1、等额本息

每月月供相等，但其中的每月应还本金是首月最少、逐月递增，每月应还利息是首月最多、逐月递减的，两者之和导致每月月供相等。

2、等额本金

每月应还本金相等，等于贷款本金除以分期数，得出一个平均值，每月应还利息会随着每月本金的归还而逐渐减少，利息等于剩余贷款本金乘以月利率，因此两者之和得出的月供就是首月最多、逐月递减。

请点击输入图片描述（最多18字）

公积金贷70万的条件

（1）借款人属于在职职工，并且之前一直正常缴存住房公积金。

（2）根据借款人公积金账户余额计算得出的可贷款额度高于70万。

（3）借款人及家庭没有别的需要偿还的住房公积金贷款。

（4）当地的相关政策和规定允许借款人贷70万元的住房公积金贷款。

（5）借款人申请的贷款是用来购买住房的，并且借款人符合其他的条件。

（6）借款人征信良好，无不良信用记录。如果借款人已婚，借款人的配偶也应保持良好的信用记录。

申请住房公积金贷款的流程如下：

（一）借款人咨询公积金贷款。借款人向贷款办理部门咨询住房公积金贷款的有关事宜，准备公积金贷款的相关材料。

（二）初审与评估。借款人到贷款办理部门进行贷款的初审及相关评估。

（三）贷款办理部门进行复审，借款人等待电话核实。

（四）借款人在住房公积金贷款合同上签字。

（五）银行放款。在合同签字之后，银行向贷款合同里的约定账户放款。借款人到银行领取相关的合同单据。

（六）按月还款。在放款之后，借款人按照合同里的约定，每月还款即可。

公积金有多少才能贷款70万

一、主要有两种方式，能够让公积金贷款的时候贷款到70万元

1、每个月需要缴纳公积金2000，并且要给公积金账户当中存钱2W，这样能够让里面的余额达到一定的数额，等正常缴纳13个月之后就能够申请到70W的公积金了。

2、每个月正常缴纳2000的公积金，并且要连续缴纳22个月之后，就能够申请到70W的公积金了。

使用公积金贷款买房的时候，也是需要根据公积金当中的余额来决定具体能够贷款多少金额的。

二、公积金贷款流程：

1、贷款人申请贷款需要分别向住房公积金管理中心和银行提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，提交相关材料。

2、接受贷款的申请人提供相关资料，经担保公司初审符合担保贷款条件的，贷款申请人凭担保公司《个人住房公积金购房担保贷款受理单》按费用清单缴纳费用，并签订《个人住房公积金购房担保贷款合同》。

关于70万公积金贷款和70万公积金贷款和商业贷款差多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。