临沂二手房提取公积金贷款政策？

临沂市公积金贷款需要哪些手续

山东省临沂市公积金贷款分为商品房、二手房、经济适用房，不同的房型公积金贷款需要的材料不同，具体如下：

一、商品房：

1、在本市区域内购买、建造、翻建、大修普通自住住房并具备有关手续、文件；

2、已支付不低于所购住房总房价20%的首付款；

3、借款人填写的《临沂市住房公积金贷款申请表》

4、借款人婚姻状况为已婚的，需提供本人及配偶身份证、结婚证或居民户口本原件及复印件。配偶未缴存住房公积金但有工作单位的，需提供加盖单位公章的收入证明；

5、借款人婚姻状况为单身的，需提供婚姻诚信声明；离异的还需提供离婚证（离婚协议书）或法院判决书原件及复印件。

6、担保人是自然人的，应提供本人签署的《住房公积金贷款担保承诺书》及有效身份证明；

7、担保人是担保公司的，应提供担保公司出具的《个人住房贷款担保承诺书》。

8、借款人及配偶、担保人的征信报告。

9、公积金中心要求的其他材料。

二、二手房：

1、房产管理部门审批过户的《房地产买卖契约》及契税完税凭证（复印件一式二份，并提供原件核对）；

2、借款人夫妻双方的身份证，户口簿或结婚证（复印件一式二份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件及复印件各一份）；

3、借款人填写的《临沂市住房公积金贷款申请表》（一式二份）；

4、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式二份）；

5、借款人采用缴存公积金的职工作担保时，提供担保人签字的《住房公积金贷款担保承诺书》及担保人身份证复印件（一式二份）；

6、借款人采用担保公司作担保时，提供担保公司出具的《住房公积金贷款担保承诺书》（原件一式二份）；

7、公积金中心要求提供的其他材料。

三、经济适用房：

1、房产管理部门已备案的《经济适用房预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据（复印件一式二份，并提供原件核对）；

2、借款人夫妻双方的身份证，户口簿或结婚证（复印件一式二份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件及复印件各一份）；

3、借款人填写的《临沂市住房公积金贷款申请表》（一式二份）；

4、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式二份）；

5、借款人采用缴存公积金的职工作担保时，提供担保人签字的《住房公积金贷款担保承诺书》及担保人身份证复印件（一式二份）；

6、借款人采用担保公司作担保时，提供担保公司出具的《住房公积金贷款担保承诺书》（原件一式二份）；

7、如该套住房已办理银行按揭达不到房价总额70%部分，仍需要办理公积金贷款的，须用现有住房作抵押，并由房地产评估机构出具《评估证明书》（原件一式二份）。

8、公积金中心要求提供的其他材料。

扩展资料：

临沂市住房公积金贷款年限：

贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，但不得超过最长贷款年限30年。购买二手住宅商品房的，贷款年限还不得高于房产剩余土地使用年限。

临沂市住房公积金贷款的还款方式：

贷款期一年以内（含一年）的到期一次还本付息，一年期以上的按月还本付息，即每月还款本金固定、利息递减。

借款人按照借款合同约定按月还本付息时，应在约定还款日前，在还款存折（卡）帐户中存足还贷资金，贷款发放银行于扣款日通过银行系统自动从借款人的还款存折（卡）帐户中扣划。

借款人可根据自己的实际情况提前部分还款或全部还清贷款。借款人提前还款时需要到贷款发放银行亲自办理。提前还款不算违约，不收取违约金。

参考资料：临沂市住房公积金管理中心-政策问答-住房公积金贷款

参考资料：临沂市住房公积金管理中心-购买商品房申请贷款需提供哪些材料？

参考资料：临沂市住房公积金管理中心-购买二手房申请贷款需提供哪些材料？

参考资料：临沂市住房公积金管理中心-购买经济适用房申请贷款需提供哪些材

参考资料：临沂市住房公积金管理中心-办理住房公积金贷款后怎样还款？

参考资料：临沂市住房公积金管理中心-住房公积金贷款年限是如何规定的？

二手房临沂公积金提取需要什么手续

您好，需带以下资料：

1.购房合同

2.购房发票

3.房产证

4.住房公积金提取申请单（需加盖公司公章）

5.身份证

6.公积金转入的银行账户（现在公积金不能直接提现，只能转到你其他银行账户里）

二、离职时提取公积金需要带以下资料：

1.离职证明

2.住房公积金提取申请单（需加盖公司公章）

3.身份证

4.公积金转入的银行账户

三、建房提取：

1.土地使用证明

2.购买建材的发票/收据

3.住房公积金提取申请单（需加盖公司公章）

4.身份证

5.公积金转入的银行账户

带好东西到公积金管理局办理就可以了，满意请采纳，谢谢！

已购买二手房如何申请提取公积金，要准备哪些申请材料？

一、申请提取住房公积金需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。

二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

三、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

四、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

可以不用做买房子用，2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

租房提取条件：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

扩展资料：

住房公积金贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当

职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

在临沂，用公积金购买二手房需要准备哪些材料

1、购买二手房提取住房公积金需要准备以下材料：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）购房合同原件和复印件（5）住房公积金提取申请表（此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领）（6）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 2、购买二手房提取住房公积金的提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。 3、可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。 4、提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。 5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。 6、提取次数：自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

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