工商二次抵押贷款流程？

在工商银行贷款买房，还可以再次进行抵押贷款吗？

可以二次抵押

一）  二次抵押需要满足几个条件：

1，有一个财产的剩余价值;

2，该房间未被工行拘留;

3，业主和恋人同意

二）  第二抵押步骤：

1.确保房间不在银行

2.抵押权人和情人同意第二抵押权

3.通过评估公司对房产价值的评估，减去第一抵押贷款的金额，以查看第二抵押贷款是否存在剩余价值。计算方法〜房地产评估值70％ - 首次抵押金额=剩余价值（可抵扣金额）

4.找到可以借出资金的银行或贷款机构提交批准数据，初始审判金额和贷款期限。所需信息：身份证，房间簿，信用信息，帐簿（已婚夫妇信息和结婚证。离婚提供离婚证，法院判决书或离婚协议书）

5.批准通过后，借款人将收到初始试用信贷和贷款期限。银行或贷款机构派专职人员核实房地产信息的真实性

6.确定信息是否正确，最终审判金额，借款人获得批准金额

7.借款人（抵押人）将信息和借款人汇集到公证处进行贷款公证

9.借款人（抵押贷款）和夫妻双方都将信息和贷款人带到抵押财产的房屋管理局做第二次抵押贷款

10.抵押证明书由房屋委员会签发，贷款人借钱给借款人（抵押人）的银行账户

11.借款人（抵押人）确认收款成功，第二次抵押完成

建议：按时还款，保持良好的信誉

工商银行的二次抵押贷款只能贷信誉贷吗?

工商银行的二次抵押贷款只能贷信誉贷吗，

是的，但是在工商银行不一定能进行第二次抵押贷款，贷款人需要提前询问工行，找其他银行或贷款机构办理第二次抵押贷款。

原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，若是在同一家银行办贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。

用按揭房办贷款，贷款前提是该房子已经增值。否则，通常银行是不会愿意搬贷款的。用按揭房办贷款，还需满足申请人年龄在18--65周岁之间，具有稳定的工作和收入，良好的还款能力。个人征信记录良好。并且申请人同意用自己名下的房产权益作为抵押来贷款，所办贷款的银行为原来办按揭贷款的同一家银行。

按揭房办贷款，所能获得的额度在该房屋已还贷款的价值范围内，如该房屋市场评估价值为50万，贷款人已还房贷20万，那么贷款人所能申请到得贷款额度不超过20万元。按揭房再贷款，贷款时间通常不超过五年，并且不能超过一次按揭贷款时间。

工商银行房产二次抵押贷款

您在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。

如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。

（作答时间：2022年10月8日，如遇业务变化请以实际为准。）

工行房产二次抵押贷款条件

1、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

2、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

3、贷款人要有合法的身份;

4、贷款人需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

5、需要有合法有效的购房合同;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

关于工商二次抵押贷款和工商二次抵押贷款流程的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。