农商银行停止贷款？

建行、农行、兴业等回应强制停贷风波影响，现下的风险是否可控？

建行、农行、兴业等回应强制停贷风波影响，纷纷出来澄清让人觉得现在银行业对于客户的态度是比较谨慎的。现在的风险处于一个可控的范围之内，按照相关部门调查，全国99%以上的银行都是资质和业务合格的银行，他们的业务是值得信赖的。

一、建行、农行、兴业等回应强制停贷风波影响

按照目前许多银行出来回应强制停贷的态度，我们不难发现这些银行是有着自己的立场的，如果银行并不存在程序和实际操作上的瑕疵或者缺陷，那么这些银行是不需要为停止贷款而承担任何责任的，这也就意味着购买了楼房的房主该缴纳贷款还是要缴纳贷款，要不就是强制收楼。还有就是这些银行对于停贷风波的影响的态度很谨慎，尽管这些银行有着自己的立场，但是也不能够一棍子把所有的贷款的对象打死。

二、现下风险可控

按照目前的调查报告来看，全国99%以上的银行的贷款业务都是合规合理的，这也就意味着线下的风险可控，许多个人购买了房子以后，他们的贷款往往都会被用于开发商的账户当中，这也就意味着只要账户是正常的，基本上很难找出银行不合规的影子。按照目前大部分银行的资金以及业务操作来看，现下风险可控。

三、风险可控之下我们必须改变自己的观念：理性管理资金

然而在这种背景之下，我们必须改变一下自己的观念，目前购买期房的风险是比较大的，因为房地产企业很有可能拿着自己的贷款去干其他的事情，再加上自己与银行签订的是抵押贷款合同，自己与房企签订的是房屋买卖合同，这两者关系是不一致的，需要承担的风险也不一致。为了能够让自己规避风险，我们要理性管理好自己口袋里的钱，千万不要在这时候随便花钱出去，因为抗风险能力必须得钱在自己的口袋里。

是不是现在农行不可以贷款了？

推荐您办理农行网捷贷产品。

网捷贷是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。

以下是通过掌上银行的申请流程：

第一步：请您登陆掌上银行，点击首页的“贷款”选项，如图所示：

第二步：选择“网捷贷”产品，如下图所示：

第三步：进入网捷贷介绍页面，页面上方可显示预借金额，点击立即申请，如下图所示：

第四步：进入申请页面，在申请页面中选择贷款用途、借款以及还款账户（需为掌银注册账户）、确认个人联系信息、勾选下方同意选项，之后选择提交，如下图所示：

第五步：选择该笔贷款，进入签约信息界面，确认信息无误后点击“下一步”进入刷脸认证，点击“开始认证”并认证成功后，进入最终签约界面，点击“确定”，验证安全工具（K宝或K令）后，跳转至签约界面，签约成功后可以直接点击“放款”操作。

温馨提示：网捷贷申请时间为每日7:00至22:00，同时每日会有最高限额，如超过当日限额，系统会提示“本日可申请金额已用尽，请次日再申请”，次日早上7:00开始额度恢复。

2019年7月25日起，网捷贷新增客户可以通过个人掌银渠道或超级柜台渠道申请贷款，个人网银渠道已暂停申请，但仍可以办理贷款查询和还款；对于存量客户，个人网银可以进行贷款查询和还款，无法进行贷款放款，如需要操作贷款放款，需通过个人掌银办理。

（作答时间：2021年04月13日，如遇业务变化请以实际为准。）

2022年农业银行关闭是真的吗？

2022年农业银行是不可能关闭的。农业银行的独特优势，在于农业银行的业务范围十分广泛，并且能够提供高质量高水准的服务。

农业银行的网点是比较多的，光全国就有2万多家在经济发达的地区，银行的网点更多，尤其是在一些经济不怎么发达的地方，小县城小乡镇都能看到农业银行的身影。

而且农业银行是国有六大行之一，它拥有强大的国家信誉支撑。对于一些生活在农村的人，看重存款安全的情况来看，把钱存在农业银行也是不错的选择，但是农业银行的存款年化利率在全国银行当中可以说算得上比较低的了。

可是有一点，值得提的是农行的贷款相对来说是比其他银行更容易一些，而且对于一些农村创业者来讲，无论是各种资金补助还是贷款，很多都是选择农行。

农行的债券是具有很强的优势。相对其他银行来说，农行的投资管理能力是比较好的，在2018年农行非重组类债券投资，余额就高达61604.41亿元，在银行间债券市场做市商业务保持着领先的地位。

农行什么时候停止二手房贷款的？

部分银行在今年11月二手房暂时停止贷款，据统计，总共有六家银行停止了二手房贷款的业务。有些银行二手房贷款的确变难了，审批更加严格。利率较以前，有一定的上涨，甚至有部分银行不做二手房业务。各大银行放款额度都比较紧张，审批下来后，还需要等额度，放款时间不确定。

另外，今年的房贷政策，不光体现在额度上，在资金来源的审查上也十分严格，深圳最近就再次升级调控政策，强调商品住房购房资格审查，进一步严厉打击“代持”等炒房现象。主要一点就是，对于偿债收入比例不合适的购房人，给于劝退，对弄虚作假提供虚假收入证明的购房人，拒绝申请，违反规定的购房人，3年不得在深圳买房。今年金融上的管控会比较猛，所以短期房价飞起来的可能很小。

银行暂停房贷，暗示着国家政策开始收紧，这样对于抑制房价上涨是有比较积极的作用的。因此，这部分时间用户可能会比较难申请到房贷，用户只能是错开这段时间，等房贷政策宽松了，再来申请房贷。等房价稳定了，用户再来申请房贷也是有好处的。

根据目前的贷款政策，首套房可高达房屋总价的7-8成。虽然二手房和新房享受的贷款政策基本相同，但受到评估价格以及房龄的影响，购房者的可贷额度会较低。

二手房可贷款额度=评估价-评估价×首付比例;

二手房净首付款=成交价-可贷款额度。

新房的贷款年限长，二手房的贷款年限相对较短。在大部分城市，新房的贷款年限最多为30年，但由于受到房龄的限制，很多时候二手房的贷款年限不到30年。二手房的房龄越老，贷款年限就越短。如果购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为20年，如果房龄超过20年，银行甚至会拒绝放贷。

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