新农村房产证可以贷款吗？

村里的房子能抵押贷款吗

能。

农村的房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，等等不得抵押。下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。

农村自建房可以申请贷款吗

农村自建房是可以申请贷款的。

【拓展资料】

申请贷款的条件：

1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；

2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员；

3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动；

4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。

农村信用社申请贷款条件。

(一)基本条件

1.企业法人执照或营业执照有效；

2.在信用社开立了基本账户或一般账户；

3.企业持有人民银行颁发的贷款卡；

4.服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划；

5.有固定的经营场地和设施；

6.财务管理制度健全，企业管理规范。

(二)政策性

1.企业从事的经营活动符合国家法律规定；

2.贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求；

3.在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题；

4.企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。

(三)项目可行性

1.原材料有来源，原材料供应有意向性协议；

2.产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议；

3.有可观利润，经济效益好；

4.企业有生产技术保障；

5.企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%;对于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%；

6.新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明；

7.新建项目必须要有有关部门批准文件。

(四)贷款的安全性

1.担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；

2.抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内；

3.质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。

(五)贷款的效益性

有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。

(六)企业的诚信度

企业无逃债、废债行为，不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。

(七)对农村信用社的要求

1.信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款；

2.若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%；信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。

3.市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告，有充足的可贷理由，对存在的不足要有改进措施；

4.市州联社、信合办审贷委多数同意，其中：理事长、主任必须同时同意，分别鉴有“同意”字样；

5.市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。

6.贷款责任人(信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员)应承担的责任。

农村房子可以贷款吗？

农村房子一般来说是不能贷款的，因为农村房屋的土地属于集体所有，不能进行抵押、拍卖，所以农村房子不能贷款。不过，有些银行有针对农民的小额贷款，比如：信用社、农行、邮政，想要贷款的话可以先咨询下这些银行，看看银行有没有合适的贷款方式。

农村房产怎么贷款

1、贷款人在贷款前，需要填写房产抵押申请书，并提交银行需要的证明材料。如：款人经济收入证明、担保人营业执照和、借款人资信证明等，这些需要提前准备好。

2、银行会对借款人的贷款申请、购房合同及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押。

4、借贷双方担保人需要签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、签订房产抵押贷款合同并公证后，银行会通过转账的方式将贷款金额划入购房合同或协议指定的售房或建房中心。

6、贷款结清：包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日时，一次性还本付息或贷款后一期结清贷款;

②提前结清：在贷款到期日之前，借款人提前将部分或全部结清贷款，须按借款合同中的约定，向银行提出申请，银行审批后再到指定的柜台还款即可。

农村的房子能抵押贷款吗

农村的房子能抵押贷款吗？

可以，农村的自建房也是可以办理银行抵押贷款的，但是如果是宅基地则不可以。农村宅基地指的是农村自建房所占用的土地，土地属于集体拥有，这类土地用户只有使用权没有所有权，所以无法办理抵押贷款。

自建房抵押贷款条件是什么？

【1】拥有土地使用权和房屋所有权证：大部分农村自建房都是只有集体土地使用权证没有房屋所有权证，而办理抵押贷款的话需要通过村委会同意确认自建房为个人私有财产，开具相关证明之后就可以找到房管局办理房屋所有权证，只有同时具备这两个证才可以办理抵押贷款。

【2】房子抵押评估报告：农村的房子办理抵押贷款时，依旧需要通过专业的房屋评估价值人士进行专业的评估，因为提交办理抵押贷款的材料时这也是必不可少的证件，有的银行会有自己的合作评估机构。

【3】符合银行抵押贷款的其他条件：能提供有效身份证、具有稳定的工作、具备还款能力、个人征信良好、个人负债率不高等条件，如果是已婚人士还需要提供结婚证。

关于农村建的新房能贷款吗和新农村房产证可以贷款吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。