贷款银行放款流程环节？

房贷贷款流程是什么？

房贷贷款流程为：

1、借款人需填写居民住房抵押申请书，并向贷款银行提交以下材料：借款人所在公司开出的收入证明、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住房所有权证件、房产抵押的估价报告、鉴定书、购房合同，以及银行要求借款人提供的其他文件或材料。

2、贷款银行对贷款人的申请、购房合同及提交材料进行审查。

3、借款人将其计划抵押的房产产权证书提交至银行办理收押。

4、借、贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，并进行有关的公证。

5、签订贷款合同，待银行走完内部盖章流程后，放贷。

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三农金融业务操作流程分为贷前和贷后

1. 首先向相关金融机构提出贷款申请。

2. 由贷款机构实地调查,通过审查审批。

3. 与贷款人签订贷款合同,银行按约定放款

4，贷后管理

贷款发放后，客户经理必须按照

《贷后管理办法》的规定，进行贷后检

查，及时发现和揭露风险，并采取预防

措施，确保信贷资产的

安全。客户经理按照《农村信用社

信贷资产风险分类实施细则》的规定，

贷款发放后，按月分类、按季分析，及

时认定，动态调整贷款的风险分类。客

户经理在贷后检查中发现风险预警信号

后应及时向风险预警合规部上报风险预

警信号处理表，风险预警合规部组织召

开贷款风险预警会议，并根据风险程

度、化解难度和处理进度形成处理意

见，分别由总行、支行采取化解风险措

施。

5、到期收回对正常到期的信贷业务，客户经理

填制《到期贷款催收通知书》，或采取

其他有效方式，及时通知客户，进行催

收。客户将资金存入扣款账户时，客户

经理应及时通知前台柜圆扣划贷款本

息，确保资金按期收回。对逾期信贷业

务，客户经理及时报告部门负责人或总

行主管行长，并于逾期7日内填制《逾

期贷款催收通知书》、《履行保证责任

通知书》，分别通知借款人和担保人，

向抵、质押贷款的抵押人或出质人发出

《处分抵押物通知书》或《处置质押物

通知书》，分别发送至客户和担保人进

行催收。对于形成的不良贷款和需要通

过诉讼收回的贷款，应及时移交到风险

资产管理部，进行资产保全。

贷款需要什么流程？

贷款需要的流程:

1、贷款的申请。

借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

⑴借款人及保证人基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。

银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。

银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、贷款审批。

银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、签订合同。

银行与借款人签订借款合同。

6、贷款发放。

银行按借款合同规定按期发放贷款。

7、贷后检查。

银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款归还。

贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

拓展资料

随着金融证券化的发展，银行已由卖方市场转到了买方市场。因此，争夺实力雄厚、信用度高、还款能力强的客户是商业银行主要的竞争。调查人员在开拓市场进行信贷营销时，受理贷款人的申请，根据贷款人的资料，对其信用评估。同时对贷款的合法性、安全性、盈利性进行调查，测定贷款风险度，并提交分析报告。

审查人员根据调查人员的报告对贷款人的资格审查和评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限审批或报上级审批。贷款审批后，就与贷款人就贷款数量、期限、利率等洽谈，并签订贷款合同，然后签发贷款指令。

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