贷款还清他项权证给给？

房子贷款还清了他项权证给谁

房子贷款还清了，他项权证依法注销后，由房管部门收回。1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;3、到房产局办理抵押注销手续;4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

贷款还完后房子他项权证谁保存吗

一、贷款还完后房子他项权证谁保存吗 当贷款全额还款后，银行会给客户提供房屋注销的相关手续，客户只需持手续去房管局办理 房屋抵押 注销登记 即可。 抵押贷款 还清后， 房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明， 然后全部拿去产权交易中心，申请解除 抵押 。他项权利证就被交易中心收回。 然后产证上的抵押登记被注销，就是完整的产权人了， 可以行使房屋的所有权力。 银行会在还清所有贷款时，配合办理抵押注销手续，并退回《 商品房预售合同 》或《房地产证》和《他项权证》，以及抵押物保险单等。 《 民法典 》（自2021年1月1日起施行）第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权 自登记时设立。 二、抵押注销手续如下： 1、步骤 ①申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付 违约金 或者根本不能还贷) ②如果还贷满一年，则可以提前还贷。 ③贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。 ④到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。 2、到银行领取的资料一般为 ①房地产其他权利证明(他证) ②注销抵押登记的申请书 ③银行给出的委托书 ④银行 营业执照 复印件 ⑤客户已还清贷款的证明 ⑥保险单正本 3、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料 ①银行取出的注销抵押登记所需要的资料 ②注销人的 身份证 原件以及复印件 ③需要办理注销抵押登记手续的 房屋产权证 原件 若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料： ①上家的委托书 ②受委托的本公司人员的身份证以及复印件

房贷还清后他项权证怎么处理

法律分析：房贷还清以后，房屋他项权证就会从银行拿回，并且还需要向银行要还清贷款的相关证明，然后全部拿去产权交易中心去申请进行抵押的解除。他项权利证就会被交易中心收回了。还有一种情况是根据开发商当时与银行的相关约定，有时购房者还需要进行一个撤销抵押登记的程序，购房者和银行在办完结算手续以后，银行或购房者拿着还贷结清的证明前往房管所去撤销抵押登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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