房屋贷款10年能改30年吗的简单介绍

贷款期限是10年可以转成20年么？

如果还未签订贷款合同，那么贷款20年可以改成10年，因为之前贷款20年只属于口头上的约定。而已经签订了贷款合同，那么贷款期限确定为20年后就无法变更了。通常只有房贷可以申请这么长的贷款期限，因此在签订贷款合同、选择贷款期限时，用户一定要认真考虑。

但是这个办理是需要到银行信贷部门办理更改，并且要缴纳违约金，违约金为贷款额数的千分之一。假如还有10万就要缴纳100，这个具体的办理方法需要你去银行咨询一下！或者拨打银行的 服务热线，建行95533、中行95566、工行95588、农行95599。

贷款年限可以更改。

银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理变更还款年限的。

步骤/方法

1、借款人需按时足额归还按揭贷款;

2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。

3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。

4、操作流程:

(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：

1、《购房抵押借款合同》原件;

2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。

(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。

(三)办理《变更协议》公证。

(四)办理增补保险手续。

(五)办理借款期限变更登记手续。

希望对你有所帮助！

如何把20年房贷改成30年

现在很多人买房子，资金不足，会向银行申请贷款。而根据银行的贷款时间，最长的期限是30年，也可以申请贷款期限20年。但是，并非人人都能够贷款这么长的时间。如果房贷已经审批通过了，后期如果想要把房贷期限延长，比如把20年的房贷更改到30年，那么银行会同意这么做吗？相关的手续流程是什么？要不要延长贷款时间？下面一起来看看。

一、房贷期限可以更改到30年吗

1、我们都知道房贷时间越长，每个月的还款压力就会轻松一些。但是需要注意，如果你已经与银行签订了30年的贷款时间，在这期间不能够随便更改。

2、因为银行对于不同资格的贷款人，贷款时间是不同的。尤其是贷款人的年龄，也会影响到贷款的期限。如果年龄越大，贷款期限也会缩短。

我国法定退休年龄，男性是65周岁，女性是60周岁。想要贷款30年，男性的年龄要小于40岁，女性的年龄要小于35岁。

二、更换贷款年限的方法

1、借款人首先按照之前的规定按时还款。

2、借款人如果遇到了一些原因，比如说工作或者是家庭发生了一些重大的变故，有重大的疾病，引起了经济困难，影响到了偿还贷款的能力，需要提供相应的证明，才可以去申请。

3、延长后，借款的时间最长不能够超过30年，如果是二手房，不能够超过20年。

三、操作的具体流程。

1、借款人向有关银行提出申请，需要你填写相关的申请表格，而且要准备购房抵押贷款的原件以及房产证等等。

2、银行审查通过之后，与你签订变更协议。

3、办理变更协议的公证手续。

4、办理增补保险手续。

5、办理借款期限变更登记手续，重新签订新的贷款合同。

四、由20年转化为30年贷款划算吗

如果能够办理成功，期限从20年更改到30年，对于借款人来说，贷款的期限就延长了10年，也就意味着要多支付10年的利息，还是需要想清楚之后再做决定。

房贷贷了10年能改成20年吗？

是可以的！

简单点来讲吧，如果贷款是按揭十年等额本息的，觉得还款压力大的话，

可以转换为三十年的等额本息，

1、现阶段的按揭利率和经营贷的等额本息还款利率是没有什么倒挂，做不出利差

2、可以降低还款月供压力

3、假如有资金需求可以，可以做出空间出来！

4、从实际需求出发，要看看10年还剩下多久，也是看看做个低利率的信用贷应急这样等等

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