按揭贷款拖了一年会怎么样？

建行房贷逾期一年

房贷逾期一年了，一般情况下银行会按照贷款合同约定，将房子申请拍卖，用拍卖之后的款项折抵贷款。由此可见，逾期还贷一定时间后，从客观上来看就无法继续还款了。

如果逾期还款的话，必须给银行支付罚息。罚息利率由银行按照借款合同的贷款利率基础上浮30%至50%，具体多少在贷款合同上会写明。

如果逾期记录过多，银行可能按照合同规定，提前收回房贷，也就是需要一次性还清本金和利息!

如果逾期超过一定的时间(一般为90天)，银行就会派工作人员开始催收。如果这时候还不上，那么银行就会要求提交还款计划。

如果排了还款计划，结果还是没有按计划还款，那么就会被银行起诉。法院一般先是诉讼调解，要求欠款人履行还款计划。如果仍不履行，法院会强制执行;如果也没有其他财产可供执行，法院就会拍卖的房产。

买房按揭贷款还不上能拖一年吗

能

房贷能申请暂缓还款一年。申请房贷暂停一年还款用户需要直接联系贷款银行进行协商，向银行提交暂停一年还款的申请，然后等待银行审核，审核通过之后就可以暂停一年还款;大多数银行都是有这类暂停还款手续的，但是这类暂停还款手续通常只是可以暂停归还本金，利息还是需要借款人按时进行偿还的，并且借款人暂停还款一年，相应的贷款期限就会往后顺延一年，多出来的贷款时间所产生的利息也是需要用户按时支付。

拓展资料：

房贷还不上有什么后果

1.上征信：房贷是由银行放款的，如果逾期的话肯定是会上征信的，对于用户以后的信贷业务

2、被拍卖：如果借款人一直还不上，逾期时间较长，那么银行是可以申请对房子进行拍卖的。拍卖所得除了归还银行应还本金和利息之外，剩余的会退还给用户，如果拍卖所得还不足以抵扣，借款人还需继续还款。

房贷还款方式有哪几种

(一)、等额本息

特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

(二)、等额本金

特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

房贷逾期一年被起诉怎么补救

法律分析：房贷逾期被起诉的话，客户还是有机会可以补救的，只要在法院受理前将欠款给结清即可，届时银行自然会进行撤诉。

1、必须避免不必要的刑事责任。不是还钱就可以解决问题。如果可以将本金一次性还清，必须在公安立案前偿还。这样可以免于刑事处罚。

2、清楚自己的债务究竟有多少，已还款多少，还款日期是那天。清楚这笔债务的详细情况。

3、根据不同情况和银行说明，要求分批次还款。一般银行会答应的，对银行而言，能够收回这笔欠款就万事大吉，真的不还款坐牢对银行也没好处。

4、尽快筹集第一批资金，只有有钱还，银行一般会答应你的条件。如果到期你不打钱，那么就申请强制执行，可能欠债金额不高，不会因此查封固定资产，但是银行卡是会被冻结的。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十条 原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。

第一百四十三条 原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理;被告反诉的，可以缺席判决。

第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

（一）重大涉外案件;

（二）在本辖区有重大影响的案件;

（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

（二）有明确的被告;

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

付完首付贷款拖了一年要紧吗？没想到风险这么大

;     很多购房者在买房时，都需要先缴纳首付，然后才去银行申请个人住房贷款。如果购房者的流水或者征信不达标，就会被拒绝贷款审批，需要重新养征信或者流水。付完首付贷款拖了一年要紧吗？没想到风险这么大！

付完首付贷款拖了一年要紧吗？

      正常情况下，借款人支付了定金和首付之后，会在一个星期之内到银行办理银行贷款的事情，特别是新房。如果借款人没有在规定时间内申办房贷的话，开发商就会将此行为视为违约但也会有其他的情况，因为每个买房人的情况都不一样，而且每个开发商或者二手房东也不一样。

      只要开发商那边允许，付完首付贷款拖了一年也是可以的。因为有些借款人确实是个人资质不达标，无法去银行申贷，需要养几个月的流水或者征信。

      尤其是个人征信，如果上面有比较多的污点记录，银行是绝对不会同意房贷申请的。如果借款人是购房二手房，最好能够跟房主签署好定金协议，而且定金给的稍微多一点，防止业主反悔。

      最后还是需要提醒借款人，如果半年之内无法申请贷款的话，建议不要去尝试买房。因为银行的房贷规定会随时变化，这几年的市场比较平稳，并不是出现大涨的现象，所以还是有足够的资格时，再去购买，不用急于一时。

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