公积金贷款额度怎么算 北京？

北京市公积金贷款额度是多少

北京市公积金贷款额度是根据购买住房所在地以及个人住房公积金缴存的情况来确定的，北京住房公积金贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。

为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，在核算贷款额度的时候，以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

北京住房公积金贷款的其他规定。

北京住房公积金贷款在购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。

购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%，购买非普通住房首付比例不低于80%。为体现对低收入家庭的政策支持，对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。贷款期限从最长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

以上内容参考 北京住房公积金——《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》解读

北京市申请公积金贷款买房，贷款额度怎么算？

公积金贷款额度与账户余额有关系。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。具体的计算方法是，深圳住房公积金贷款的额度等于，计算的可贷额度的公积金账户余额的倍数，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

温馨提示：以上内容仅供参考，详情请咨询当地住房公积金管理中心。平安银行根据不同客户的需求推出了不同类型的贷款产品，如您近期有资金需求，可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，尝试申请

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你知道在北京一手房住房公积金的贷款额度怎样计算的吗？

;     生活在北京的朋友们一直想通过公积金贷款的方式来买房，随着公积金贷款政策的出台，也有不少朋友选择驻足观看，但是那些想要申请公积金贷款的朋友在关心公积金贷款预期年化利率的同时，也关心着公积金贷款额度的多少，作为生活在北京的朋友们，你们知道北京的住房公积金贷款额度是怎样计算的吗？如果你不知道的话，接下来就介绍一下。

      公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：

      (1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；

      (2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；

      (3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

      申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。

北京公积金贷款额度怎么算

法律分析：影响公积金贷款额的因素有以下几种：1. 缴存2. 缴存年限3. 贷款成数4. 上浮政策市管公积金怎样计算贷款额5. 按月缴存额:[月个人缴存额÷缴存比例－1540（3080）]×60% ÷ 借款申请人所申请贷款期限对应的每万元月均还款额6. 按缴存年限：借款人每缴存1年可贷10万，缴存年限不够1整年的，按1年计算，夫妻两人以缴存年限较长的一方为准7. 按贷款成数：贷款额=评估价或网签价取低值×贷款成数（普通住宅：首套6.5成，二套4成；非普通住宅：首套6成，二套2成。）8. 按公积金贷款最高额度：首套最高贷款额120万，二套最高贷款额60万最高贷款额=以上四个计算结果取低值1、东城、西城户籍的借款人（含共同借款申请人）在城六区以外购买首套住房，贷款额最高可上浮20万。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

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