房子抵押后离婚怎么处理？

离婚了之后房屋抵押贷款怎么办？

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。

离婚房产贷款怎么办，应该怎么处理

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在 离婚协议书 中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理 离婚证 后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。 在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于 夫妻共同财产 在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。通过 按揭贷款 所购买的 房屋所有权 证书上已被设定了 抵押权 登记，也就是说，在贷款没有完全清偿之前，享有抵押权的银行对房屋所有权的转移有权予以限制。 我国《 担保法 》第49条规定：“ 抵押 期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”由此可见，您妹妹与妹夫可以将按揭购得的房屋出卖，但在出卖时，必须通知贷款银行，同时还必须告知 买房 人有关抵押的情况。 而根据《 婚姻法 》第39条第1款以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第20条的规定，夫妻双方离婚时对共有房屋的分割应按如下方法进行： (1)离婚时，夫妻的共有袱掸递赶郛非店石锭将房产由双方协商处理;协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况并按照顾女方和子女权益的塬则判决。 (2)夫妻共有的房产塬则上应均等分割。具体处理时根据生产、生活的实际需要和财产来源等情况也可以有所差别。 (3)对无法分割居住的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾 抚养 子女，或者照顾无过错方等塬则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 (4)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方离婚后以无房居住为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要准予暂住，但一般不超过2年。 离婚房产贷款怎么办 ，应该怎么处理，法律上已经给大家一个合理的处理方式。可以根据自己的情况，按照法律的途径进行合理处理。所以遇到任何事情大家都应该自我保护，利用正当的法律武器保护自己。

房屋有抵押贷款怎么办离婚

由夫妻双方协商解决签订离婚协议。

1、因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民法院判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则。

2、如果房子还属于贷款人名下，对方有共同还贷的情况，由一方将还贷的人所支付的资金退还给他，给予一定的补偿。如果想要将房子转移到另外一方的名下，但是他并不是贷款人，这种情况最好将房子的贷款还清之后，拿到了他项权证，之再到房管局去办理产权变更的手续，才能够办理过户。

相关法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

房子处于抵押状态离婚贷款怎么办

房子处于 抵押 状态 离婚 房子的贷款可以通过 离婚协议 约定 债务承担 ，以及婚内的房子归属，如果拥有房子的一方还不上贷款，会有用房子偿债的风险。因此，双方在离婚时可以就贷款以及房子的归属约定明确。 《 民法典 》第四百一十二条 债务人 不履行到期 债务 或者发生当事人约定的实现 抵押权 的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然 孳息 或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

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