福州房屋贷款？

建筑工程贷款怎么审核？风险怎么评估？

; 工程项目贷款有着其行业独特性，风险程度很高，申请贷款往往也很难，简单介绍下市面上的金融贷款机构如何审查的。

1、首先查看借款人的资质证书，以便了解工程承包的能力。是否与承接项目项匹配。

2、查看工程施工的审批文件，是否经过政府批准的工程项目。

3、通过走访及其他途径了解该项目是政府主导的，还是其他企业出资的，以便了解发包方的实力，这对后期承包方能否按时结算工程款至关重要。

4、查看承包合同来判定承包方式及结款方式。看承包方式，一般分为包工包料；俗称“大包”；包工部分包料，俗称“分包”；包工部分包料.俗称“清包”。

看结款方式，一种是全额垫付，然后完工付款或易货；另外一种是4：3：3的结款方式；但无论哪种发包方都会留有部分的质保金。在实际中，在大环境不好的当今，有很多是给与实物顶账，这就要我们注意给与实物的变现能力。

5、通过查看承包合同，来了解工程承包总额，查看购买相关施工材料的票据、支付工人工资的表单或银行流水等核算出已注入的资金。查看银行流水等核算看发包方给与的回款情况，了解以上信息，可以核算出有多少应收账款，垫付多少资金。预计还有多少资金缺口。

6、通过走访，了解有无拖欠工人工资的情况发生。如有拖欠工人工资现象，可能是发包方资金链断裂或不足，还有可能是承包方恶意拖欠，这样承包方将可能面临法律风险，也能间接反映出承包方的信用品质。

7、在现场走访中注意，工地是否正常开工，有无干扰工地施工的外在因素。

8、在通过与借款人沟通中，注意与其询问过往已完工的工程，了解其过往工程的建造质量，工程款的给付情况。以便了解借款人的施工技术实力及社会人脉关系。

9、在实地踏查也借款人沟通中，也要注意了解正在施工或正要施工项目的自有资金情况，结合过程中的借款情况和银行贷款情况，来确定是否有充足的资金来完成项目。

10、实地中，也要了解施工主材的来源，主材的结款方式。

在福州办理装修贷先要做选择：

第一步：根据自己的情况选择银行还是担保公司贷款，建议选择银行，利息低，安全。

第二步：选择适合自己装修贷款的银行，现在很多银行都有开设装修贷，不过很多银行都设置了门槛，目前中国银行贷款门槛是最低的。

第三步：中国银行办理材料：身份证、己婚证、装修合同、收入证明、房产证明材料。

第四步：找客服经理签合同办理即可。

如果还有不清楚的、想了解更多装修贷款的可以在私聊我，我会及时回复。

; 在福州很多朋友选择了贷款买房，随着二胎的来临，在装修的时候又需要资金了怎么办，于是，申请装修贷款成了主要的解决办法。那么，在福州申请装修贷款需要哪些条件呢？整理如下。

个人申请装修贷款，大多数是到当地银行申请贷款，最高不能超过15万元，若需要申请更高额度的贷款，就需要提供抵押物申请。

1、申请人在当地有稳定的工作和收入，信用记录良好；

2、如果个人房屋按揭贷款还没有还清，在这种情况下，需要申请人有足够的还款能力；

3、申请人需要提供个人装修的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等证明贷款用途的材料。

提醒：如果借款人将装修贷款挪作他用，并且是法律禁止的行业如：股票、赌博等，被贷款机构查处，将可能会被收回贷款。

对于福州建筑工程贷款和福州房屋贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。