银行贷款30万需要多少流水？

一般流水多少能贷30万

这个问题根据贷款的用途，不同流水的要求也就不同，如果是经营性贷款的话要求流水覆盖贷款额的2倍。消费性的话要求收入是月还款的两倍，流水可以覆盖贷款额的1.5倍。

还要看是公积金还是商贷。公积金：1897.95。公积金只看公积金交存明细。不看流水。商贷：2483.24。流水达到一倍以上多点，最好开到5000-6000。

拓展资料：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

贷款基本规定

贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。

质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。

担保方式：以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。

需要提供的申请材料：

（1）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

（2）保证人的资信证明材料。

（3）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

（4）建设银行规定的其他文件和资料。

（5）借款人有效身份证件的原件和复印件。

（6）当地常住户口或有效居留身份的证明材料。

（7）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

（8）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

（9）借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。

车贷银行流水怎么做？

车贷银行流水的做法：

1、若工资不是以现金形式发放，而是直接打到工资卡上，则直接到银行做流水单，流水单上应包含进出账目和余额；

2、对于工资以现金发放的人来说，也并不是无路可循，现在很多贷款机构也接受自存流水，也就是说，借款人在每月固定的时间往同一账户中存入固定金额，以获取自存流水。

注：自存银行流水时，需要注意两点：

1、必须保证该流水的连续、稳定性;

2、自存流水时间至少有3-6个月。

银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单，指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

抵押贷款30万怎么用流水还款

流水提前规划的重要性

为啥要为贷款做准备呢？

最主要的原因是：为了拿到低至3.85%的多年期贷款资金，今年的优质抵押贷详见：

要想操作优质经营性抵押贷，首先需要有公司，其次就是需要有流水和良好的征信。

银行承认什么样的流水?

从业这么久以来，清楚知道十几家银行的按揭、抵押贷款产品，总结下来银行承认的流水有五类：

1、税后打卡工资流水

2、租金流水

3、其他固定收入流水

4、对公进账流水

5、对私进账流水

我们对流水进行一个五级分类：

一级流水：税后打卡工资流水；

1、固定日期（遇节假日提前）转入；

2、转账方是公司，或者看不到转账方；

3、备注都会显示：工资或者代发工资

4、正常的税后工资因为缴金、缴税的原因，都是精确到分的。

二级流水：租金流水；

1、要有租赁合同；

2、要有租赁合同规定的租金流水；

3、流水日期要相对固定，在合同约定日期三日内，最好都在合同约定的那天。

三级流水：其他固定收入流水

其他固定收入流水一般包含：补贴、避税工资、报销、兼职收入等，不同职业会有差异。

其他固定收入流水一般符合一下特点：

1、固定日期（遇节假日提前）转入；

2、避税工资、兼职收入一般是公司财务的私人帐号来发这个钱。补贴、报销等情况是公司帐号的形式发放；

3、一般没有备注，有些人说要备注工资，这是不符合逻辑的。

四级流水：对公进账流水

1、这个没什么好说的。

五级流水：对私进账流水

1、避免自己和配偶互转；

2、避免即进即出；

3、进账要看起来像业务收入。

以上就是银行能够认可的流水以及粗略的标准。实操部分会有具体的介绍。

你是上班人士，如果准备做按揭，银行承认的是一二三级流水；

如果准备做经营性抵押，则银行承认的是四五级流水。

流水规划的目标

一、按揭贷款流水规划目标

按揭贷款最严格的标准是：月收入两倍覆盖所有月供，实操当中大部分银行会有放松的政策。

举个栗子来说：

如果你是上班人士，想按揭买个1000万的房子，流水应该要准备多少？

假设可以贷7成，利率是5.25%，30年，等额本息还款，那么每个月的月供就是38654.26元。

按照两倍覆盖，需要月收入：77308.52元。

如果没有其他负债，则每月需要准备的一二三级流水共计：77308.52元。

二、抵押贷款流水规划目标

抵押贷一般要求年进账流水覆盖两倍贷款额，近半年流水覆盖贷款额。

如果你是上班人士，想做300万的经营性抵押贷款，流水应该如何准备？

四级流水准备的成本非常高，就不用考虑了；

现在大部分银行接受五级流水，为了操作300万的抵押贷款，在贷款前半年需要准备300万的流水。

如有其他负债，则都需要考虑进去。比如现在有350万负债，则近半年需要多准备350万流水。

流水规划的逻辑

流水规划的最大逻辑是：模拟现实＋表面合规性

1、模拟显示

简单来说，流水规划要符合现实中的逻辑。

2、表面合规性

之所以模拟现实有用，是因为在综合评估风险可控的前提下，银行看的是表面合规性。

信贷员和审批人员按照审批手册来看流水是没有问题的，确切的说是表面上看起来符合产品审批政策。

为什么说是在综合评估风险可控的前提下？

说一点大家就懂了，同样一家银行，如果你做信用贷，规划出来的流水是完全没用的；

如果你做抵押贷，规划出来的流水怎么突然就有用了呢？原因就是有了抵押物，增加了一个让银行评估综合风险可控的重要筹码。

所以流水规划的逻辑是：

1、综合风险可控是前提；

2、银行只看”表面合规性“是流水规划有用背后的原因；

3、”模拟显示“是流水规划更好的支撑”表面合规性“而使用的操作逻辑。

知其所以然，可以让我们更加从容的做好贷款这件事。

根据流水规划的逻辑，我们可以更好进行流水规划的具体操作。

以上从理论和逻辑层面说明了如何为按揭、抵押贷款做好流水规划。

银行贷款30万，银行账户的流水账需多少能达到标准？

你好，你的问题问的不够全面。不仅需要提供金额，还要提供期限。

标准应该是：您的月还款额/月收入大于50%，按现行利率计算30万5年期月收入应在1.3万元以上

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