郑州组合贷款政策？

郑州购房可以申请组合贷款吗？流程介绍！

;     现在贷款买房的方式有很多，如果你的公积金贷款额度不足，那么可以考虑采用公积金和商贷组合的方式，今天我们以郑州为例，介绍一变组合贷款的申请条件和申请流程。

一、申请条件

      1、所购房产为郑州市区新建合规商品住宅(不含二手商品住宅)，且楼盘项目为受托银行个人住房贷款的准入项目，并已向管理中心备案；

      2、符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件；

      3、本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务；

      4、同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保；

      5、管理中心和受托银行要求的其它条件。

二、郑州组合贷款申请流程

      1、借款人持相应申请材料向管理中心提出申请，经审核符合条件的，填写《个人住房组合贷款审批表》，并转交受托银行确认是否符合商业银行个人住房贷款条件。

      2、符合商业银行个人住房贷款条件的借款人持申请材料与受托银行办理商业银行个人住房贷款手续。

      3、借款人持管理中心和受托银行确认的《个人住房组合贷款审批表》及申请材料办理住房公积金个人住房贷款手续。

      4、借款人持管理中心和受托银行批准的《个人住房组合贷款审批表》及申请材料办理贷款担保、房屋抵押等手续，同时签订《个人住房组合贷款合同》。

      5、管理中心和受托银行约定贷款发放日期后，担保公司分别向管理中心和受托银行出具贷款担保函与担保证书，三方交换《个人住房组合贷款合同》，按约定日期发放贷款。

      6、借款人于放款日次月对日开始偿还组合贷款本息，并按照担保公司通知领取《抵押合同》、《个人住房组合贷款合同》等规范性文本。

郑州组合贷商贷利率

组合贷商贷利率，也是分别按照公积金和商业贷款各自的还款利率来算新房首套房贷利率已达到6.37%，也有部分项目在6.125%。而公积金的贷款利率是3.25%。

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

郑州邮政银行可以组合贷款吗

可以。

虽然说这种组合式贷款可以做，但是大多数银行嫌麻烦都不给做，而且，你要去咨询你买房的地产公司指定的银行，因为你只能在开发商指定的办理按揭。

2007年3月，在改革原邮政储蓄管理体制基础上，中国邮政储蓄银行有限责任公司正式挂牌成立；2012年1月，整体改制为股份有限公司；2015年12月，引入十家境内外战略投资者；2016年9月，在香港联交所挂牌上市；2019年12月，在上交所挂牌上市，圆满完成“股改—引战—A、H两地上市”三步走改革目标。

郑州商贷转组合贷办理

申请人先网上预约，申报贷款;

银行受理后，向公积金管理中心递交贷款组合申请;

中心审批后交由银行审批;

申请人与银行签定合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款;

申请人领取资料，业务完成。

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