贷款 新政策？

公积金比商贷每月大概省多少

先来看商贷，30年期限，利率5.63％（商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算），则最终利息总额为536749.82元，总共需还1036749.82万，每月2879.86元。

再来看公积金贷款，同样贷30年，利率却只要3.25％，最终利息总额：283371.37元，总共需还783371.37元，每月2176.03元。

同样是50万的贷款，最终公积金贷款却比商业贷款省下了25万左右的利息！对于一般人来说相当于少工作五六年！

拓展资料：

1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费等原则。

公积金贷款如何省钱

1、公积金贷款的利率按照国家现在的利率来算，一个家庭可以贷款到80万，30年的时间来算将会比银行节省大约30%的利息支出，每个月都能省下将近1000元钱，这笔费用可是着实不小啊。

2、根据央行的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%;住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%

3、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的就是贷款人可贷金额。

通过公积金贷款的话，大家可以去当地的公积金管理中心进行咨询，不同城市可能具体的政策也是有一些差异的。

2014国管公积金贷款930新政

2014年国管公积金提取最新政策规定

对于租房提取公积金国管公积金中心规定每个月提取次住房公积金每次提取额不超过个月的房租且不超过近个月住房公积金缴存额房屋租期在年以上的职工首次提取满个月后再次提取时应重新提交提取材料。

国管公积金中心通过网站发布通知在买房办理提取公积金业务时须提供买房合同和网签密码等该机构将对购房行为的真实性进行核查违规提取公积金被发现后年内不能再提取公积金或申请公积金贷款。

发现可疑情形将上门核验

国管公积金中心对骗提公积金进行了专项通知称各地骗提套取住房公积金的行为时有发生为了预防骗提公积金国管公积金中心要求资金中心及受委托银行加强对提取住房公积金的审核对职工身份购房或租房等行为和提取证明材料进行严格审查发现可疑情形将采取上门核验等多种方式核查并要求职工补充提供相关材料后方予办理提取手续。

根据通知缴存职工在办理购买房屋含商品房期房商品房现房和存量商品房申请提取住房公积金业务时须提供本次提取所提交购房合同对应的房屋买方姓名合同编号及网签密码并如实申报本次购房是否办理个人住房贷款提交对应情形的提取材料中央国家机关住房资金管理中心及受委托银行将对购房行为的真实性进行核查。

对于租房提取公积金国管公积金中心规定每个月提取次住房公积金每次提取额不超过个月的房租且不超过近个月住房公积金缴存额房屋租期在年以上的职工首次提取满个月后再次提取时应重新提交提取材料。

违规提取将被记入征信系统

资金中心还建立了住房公积金违规提取惩戒机制未来将加大对违规行为的惩处力度发现职工骗提套取住房公积金将终止其提取行为并要求其在规定期限内退还所提金额公积金中心将违规行为通报职工所在单位或在资金中心门户网站公示将违规职工信息记入资金中心个人不良信息库和有关征信系统此外自违规被发现之日起年内不予办理住房公积金提取不予受理其住房公积金贷款申请违规职工涉嫌违法犯罪的移交公安机关依法处理。

公积金中心如果发现单位协助职工骗提套取住房公积金或单位未按《住房公积金管理条例》等有关规定对职工提取住房公积金履行审慎核实义务的将相关信息记入资金中心单位不良信息库并将情况通报一级主管部门如果发现房屋中介机构教唆或协助职工骗提套取住房公积金的将相关信息记入资金中心中介机构不良信息库资金中心视情况采取限制其代理住房公积金相关业务的措施并将情况通报有关管理部门。

公积金中心已公布防骗提规定

公积金中心早在今年月份就公布了防止骗提的系列规定比如规定租房每个月可以提取一次每次可提取申请日前个月内的住房公积金且每月提取的额度不得超过缴存上限也不得超过月房租费。

另外为遏制某些单位违规协助职工提取住房公积金公积金中心还规定职工住房公积金账户转入新单位不满一年申请提取住房公积金还要提供新单位为其缴纳基本养老保险的证明。

2014年购房新政策有哪些调整

2014年购房新政策有以下调整，以长春政策文件为例介绍如下：

长住金管字〔2014〕7号

各区、市、县人民政府，各开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构，各有关单位：

根据《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）及《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》（吉建金管[2014]12号）的要求，为进一步加大住房公积金对职工解决和改善自住住房的支持力度，现将住房公积金个人住房贷款政策调整有关事项通知如下：

一、放宽贷款条件，缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。

二、对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。对购买第3套及以上住房的职工家庭，不予发放住房公积金个人住房贷款。办理过购房提取业务的职工，在申请贷款时，须提供市房产档案馆出具的家庭住房情况证明，以确定该职工家庭拥有住房套数。

三、提高住房公积金个人住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元，二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元。

四、继续执行省内异地购房贷款政策。在市公积金中心缴存住房公积金的职工，在其它市、州购买自住住房的，可申请住房公积金贷款。对在市公积金中心缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的职工，市公积金中心为其出具住房公积金缴存证明，职工向户籍所在地公积金中心申请住房公积金贷款。

五、优化贷款办理流程。市公积金中心在借款人以所购住房办理抵押登记后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。

六、本通知未提及的原有住房公积金个人住房贷款政策继续执行。

二〇一四年十月二十一日

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