开发商申请公积金贷款吗要多久？

开发商是否接受公积金贷款？

 开发商接受公积金贷款，如果您已经预约并在购房日期通过审批可以使用，但是目前公积金贷款情况是已经预约到95000号，而已经受理的只是到66000号，公积金管理中心每月受理2800号，如果您近期申请要等到10个月以后才能通过审批，就目前的房地产市场情况，房价稳中上涨，建议您使用商业贷款，然后使用购房合同和贷款协议去公积金管理中心申请支取公积金，这样既能让您在市场低位买到房子又能使用公积金

开发商可以为购房者的垫公积金吗

开发商不可以为购房者垫付公积金，但是可以帮助购房者代办申请公积金。

申请住房公积金贷款是可以由开发商代办的，只要提供以下材料即可。1.购买商品房、经济适用房，需提供商品房预售合同以及不低于房价总额20%的首付款单据。2.保证人出具的担保证明以及保证人的有效身份证明。3.房地产置业担保公司出具的担保证明。4.房地产评估机构出具的抵押物评估报告等。

商业房产可以申请公积金贷款吗

商业房产不能申请公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内，一是使用权房，二是商业用房。

商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。

商业房产可抵押贷款。自2017年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。至于办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

目前，能用公积金贷款购买的住房有房地产企业开发的楼盘；购买按规定可出售的公有住房；购买房地产交易市场具有产权的二手住房等。

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