上海购买二手房贷款年限？

上海二手房公积金贷款可以贷多少年

上海市公积金网文件规定：

　购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；

购买二手房贷款最长期限15年，

上海二手房贷款年限和额度

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向机构申请的贷款。

适用对象：已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。

贷款额度：住房的最高贷款额度为80%。

贷款期限：二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。

贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。

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上海二手房贷款政策规定

上海二手房贷款政策条件：1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可，实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。3、贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。拓展资料：办理流程

1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：建行进行贷款审批。

4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

（建设银行）

款项提取

贷款的提取主要有以下两种方式:

直接提款。借款合同生效后,借款人按照合同约定的用款计划,将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。

专项提款。借款合同生效后,由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间,将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。采取专项提款方式的借款人,在提取贷款时,必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。采用住房公积金发放的贷款,采取专项提款方式。

抵押物品

1、抵押人所有的房屋和其它地上定着物。

2、抵押人依法取得的国有土地使用权。

3、贷款银行认可的其它符合法律规定的财产。

4、凭证式国库券。

5、国家重点建设债券。

6、金融债券。

7、AAA级企业债券。

8、存单等有价证券。

9、个人住房贷款的保证

法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿还能力,并且在银行存有一定数额保证金。

关于2016年上海二手房住房贷款年限和上海购买二手房贷款年限的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。